چگونه مي توان با سرمايه گذاري در يک ملک به يک شهروند ترک تبديل شد

براي خريد ملک در  شيشلي استانبول ترکيه در سال 2021 تقاضا در بازار املاک و مستغلات در استانبول به بالاترين سطح در چند ماه گذشته رسيده است. در واقع ، داده هاي رسمي اعلام شده توسط موسسه آماري ترکيه ترک Sat نشان داد که 134.4 درصد افزايش در اکتبر 2020 نسبت به مدت مشابه سال گذشته مشاهده شده است. اين تقاضاي زياد خصوصاً پس از آيين نامه جديد مربوط به اخذ تابعيت ترکيه از طريق سرمايه گذاري در املاک و مستغلات که در سپتامبر 2018 آغاز شد ، افزايش يافته است. در واقع ، طبق گفته ترک سات ، در مجموع 30.431 واحد مسکوني بين خارجي ها بين ماه هاي اکتبر و ژانويه خريداري شده است. در اينجا يک بررسي اجمالي از نحوه دريافت تابعيت و خريد خانه رويايي خود به طور همزمان آورده شده است!

مطابق با اصلاحيه قانوني که از سال 2018 لازم الاجرا شده است ، خارجياني که ملکي با حداقل 250،000 دلار خريداري مي کنند مي توانند تابعيت ترکيه را کسب کنند. اولين قدم براي يک فرد خارجي که مايل به شهروندي ترکيه است خريد ملکي با حداقل ارزش 250.000 دلار است. هنگام خريد ملک نکات خاصي وجود دارد که بايد در نظر گرفته شود.

قيمت مستثني از ماليات ملک بايد حداقل 250،000 دلار باشد.

کليه املاک غير منقول مانند آپارتمان ، ويلا ، زمين ، هتل ها ، مزارع ... و غيره طبق اين آيين نامه واجد شرايط تابعيت هستند.

حتي اگر خريد آپارتمان در ترکيه به تومان انجام شود ، قيمت ملک در سند مالکيت با ليره ترکي نوشته مي شود. نرخ ارز مطابق نرخ موثر فروش فعلي بانک مرکزي ترکيه تصويب خواهد شد.

ملک بايد از يک شخص ترک يا شرکت ترک مستقر در کشور خريداري شود. خريد ملک در بيليک دوزو براي شهروندي ترکيه خريداري شده از خارجي قابل قبول نخواهد بود.

اگر پرداخت به صورت نقدي انجام شود ، پذيرفته نخواهد شد. بايد از بانکي به حواله بانکي باشد. اگر خريدار خارجي حساب بانکي در يکي از بانک هاي ترکيه داشته باشد ، مي تواند انتقال را از آن حساب نيز انجام دهد.

شما مي توانيد چندين ملک را خريداري کنيد به شرطي که وي آنها را با هم خريداري کند و ارزش کل اين ملک ها بايد بيش از 250.000 دلار باشد.

يکي از مهمترين قسمتهاي اين فرآيند ، گزارش ارزيابي است. براي تعيين قيمت ملک در استانبول  اينکه آيا ملک به دست آمده برابر با مقدار مشخص شده در آيين نامه است ، گزارش ارزيابي بايد توسط متخصصاني تهيه شود که از هيئت مديره بازار سرمايه مجاز و مجاز هستند.

تابعيت ترکيه به صاحب ملک (شما) ، همسر و فرزندان زير 18 سال شما داده خواهد شد.

پس از به دست آمدن سند مالکيت (تاپو ، سندي رسمي مبني بر داشتن مالک ملک) ، گزارش ارزيابي و رسيدهاي پرداخت ، شما يا وکيل خود مي توانيد قول کتبي (عدم فروش ملک به مدت 3 سال) را در اداره ثبت اسناد و املاک. پس از وعده داده شده ، وزارت امور خارجه "سند انطباق سند عنوان" را به آدرس ايميل شما يا وکيل شما ارسال مي کند.

خانه خود را گرفتيد ، اکنون مي توانيد تابعيت بگيريد

خريد مسکن در استانبول ترکيه يک سند ديگر وجود دارد که بايد قبل از شروع پر کردن اولين فرم درخواست به دست آوريد: بيمه نامه پزشکي. شما بايد بيمه درماني داشته باشيد که در ترکيه معتبر باشد. از آنجا که دوره بيمه بايد مدت زمان اقامت مورد نياز را پوشش دهد ، بيمه درماني بايد حداقل يک سال اعتبار داشته باشد. بيمه درماني بايد از ترکيه تأمين شود. در صورت داشتن وکيل ، بيمه درماني توسط وکالت / موسسه حقوقي ارائه مي شود.

خريد ويلا در ترکيه و استانبول پس از ارائه مدارک مورد نياز به مقامات مربوط به قرار مجوز اقامت ، کسب مراحل تابعيت ترکيه به طور رسمي آغاز مي شود. کارت اجازه اقامت ظرف يک هفته آماده مي شود و پس از دريافت کارت ، فرم درخواست تابعيت ترکيه را از وب سايت رسمي دولت پر مي کنيد. در صورت نداشتن وکيل ، بايد يکبار ديگر در دفتر تقاضاي تابعيت خارجي با تعيين مدارک اضافي در جلسه اخذ تابعيت ترکيه شرکت کنيد.

مدارک مورد نياز براي درخواست تابعيت ترکيه به شرح زير است:

فرم درخواست

گذرنامه ، کپي گذرنامه و ترجمه محضري

گواهي وضعيت مدني به عنوان؛ سند ازدواج ، طلاق يا گواهي فوت همسر ،

گواهي تولد که اطلاعات شناسايي متقاضي و شناسنامه يا گواهي شناسنامه همسران و فرزندان زير 18 سال را نشان مي دهد

درصورت وجود كودك در حضانت يكي از والدين و از وي خواسته مي شود كه به همراه والدين تابعيت تركيه را بدست آورد ، سندي كه حاكي از تأييد پدر يا مادر ديگر است كه توسط مقامات ذيصلاح كشور آنها تهيه يا توسط دفاتر اسناد رسمي تهيه شده است. در ترکيه،

2 عکس بيومتريک (همچنين در CD نيز لازم است)

رسيد هزينه خدمات

به طور خلاصه ، شما بايد اسناد زير را به وکيل خود ارائه دهيد.

اگر متاهل هستيد ، گواهي هاي تولد همسر و فرزندان با يک برگه آپوستيل و محضري ترجمه ترکي تهيه شده توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي.

گواهي وضعيت مدني سند ازدواج با آپوستيل و ترجمه محضري ترکي که توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي ??تهيه شده است.

نکات مهم مهارتي اخلاقي و علمي براي تبديل شدن به يک سئوکار حرفه اي

مهم ترين مهارت هاي فردي گه زودتر از هر مهارت هاي فني است s و ويژگي هاي فردي s کار است. صبر و شوخ طبعي-شايد کمي قدرت بدني و تسلط ذهني و ما با يک عجيب و غريب مواجه هستيم-گاهي اوقات يک درگيري با هم تيمي ها-گاهي اوقات يک رفتار عجيب و غريب از کارفرما. اما ما بايد کمي کوچک باشيم - و متوجه شويم که ما يک کارگر هستيم - که کار ما در مورد زندگي و مرگ نيست-بلکه فقط بازاريابي است. اين يک پروژه چند ماهه و چند ساله است که بايد صبور باشيم. مهم نيست که چقدر مضطرب اين کار است, ما مي توانيم بخشي از اين فردا به تعويق انداختن, و داشتن حس شوخ طبعي باعث مي شود کار لذت بخش تر و مفيد براي ما. چرا ما گفتيم قدرت بدني: روزي را تصور کنيد که استراتژي هاي شما براي بهينه سازي رتبه سايت کارساز نبود و ممکن است ساعت ها وقت بگذاريد بدون اينکه متوجه شويد بدون حرکت به دنبال راه حل در ميز کار خود بوده ايد. اگر شما تا زماني که روان پريشي نداشته باشيد-و نياز به بستري در بيمارستان داريد-احتمالا چيزي در مفاصل و عضلات شما به عنوان يک س وجود دارد-و اين قطعا يکي از چالش ها است . 2-مهارت هاي اجتماعي و کار نظر شخصي من اين است که افراد بايد انگيزه داشته باشند و بتوانند خود را با افراد و گسترش اعتبار وب سايت محل کار وفق دهند مخصوصا وقتي صحبت از استخدام به عنوان شغل مي شود. اما اين بدان معنا نيست که شما به تنهايي کار نمي کنيد . بسياري از کارگران توانمند ارمو فريلنسرها هستند و تنها و تنها يک بخش هستند. 3-درک اصول ارمو و نحوه کار موتورهاي جستجو براي تبديل شدن به يک متخصص, شروع با اصول اوليه. شما بايد در مورد قوانين و الگوريتم هاي موتورهاي جستجو وضوح کامل داشته باشيد و نحوه تعامل کاربران و موتورهاي جستجو را بدانيد . يادگيري اصول اوليه ارمو در سه ربع خلاصه مي شود: انواع محتوايي که کاربران مي خواهند-انتظار يا نياز دارند. همه اينها به قصد کاربر در مورد ايجاد محتوا و ارمو بستگي دارد. درک دقيق از نحوه کار موتورهاي جستجو. کار با ابزارها و تکنيک هاي مورد نياز براي بهينه سازي وب سايت ها را بياموزيد. شما مي توانيد تمام تکنيک ها را به وب سايت ها اعمال کنيد. مهارت هاي مورد نياز s و ?-کرالينگ همه موتورهاي جستجو داراي ربات هايي هستند که وب سايت ها و صفحات را خزنده (يا اسکن مي کنند) کار مي کنند. خزيدن صفحات وب سايت شما-محتواي شما را در نتايج جستجو قرار مي دهد. ?-نمايه سازي در اين مرحله صفحات وب سايت و کلمات به نتايج جستجو اضافه مي شوند. اگر وب سايت شما و صفحات شما در نتايج موتورهاي جستجو ذکر نشده باشد-شما شانس ديده شدن توسط کاربر را از دست مي دهيد. ?-رتبه بندي وقتي چيزي را در گوگل تايپ مي کنيد-مرتبط ترين وب سايت ها در نتايج جستجو ظاهر مي شوند. اين نتايج بر اساس عوامل مختلفي مانند موقعيت جغرافيايي-زبان-تجربه کاربر و غيره است. عوامل زيادي وجود دارد که موتورهاي جستجو براي تجزيه و تحليل و تعيين ارتباط يک وب سايت  با کلمه اي که کاربر جستجو کرده است استفاده مي کنند. گوگل اغلب اين موضوع را افشا نمي کند-اما متخصصان اين حوزه به دنبال اين عوامل هستند و از اين عوامل براي بهينه سازي وب سايت ها استفاده مي کنند. خريد pbn و موارد زير برخي از مهمترين عوامل در رتبه بندي وب سايت ها هستند: عصر دامنه پيوندها بهينه سازي وب سايت در نسخه موبايل محتواي بهينه شده و با کيفيت سرعت بارگذاري صفحه (از جمله سرعت صفحه وب سايت در نسخه موبايل) در دسترس بودن و همچنين امنيت سايت تعامل کاربر در شبکه هاي اجتماعي هر وب سايت ص technical فني تجربه کاربر. 4. با استفاده از ابزارهاي صوتي کار با تجزيه و تحليل ترافيک گوگل و کنسول جستجوي گوگل اس کاران از ابزارهاي متنوعي براي بهينه سازي محتوا و تجزيه و تحليل کاراييen استفاده مي کند. شما بايد گزارش هاي افزايش ارگانيک ترافيک سايت را بررسي کنيد و مشخص کنيد که کدام يک از تاکتيک هاي شما باعث اين افزايش شده است. شما بايد افت سايت در نتايج گوگل را بررسي کنيد و ريشه هاي اين قطره را پيدا کنيد. براي افزايش بهره وري کمپين, شما نياز به دريافت اطلاعات در مورد هزاران نفر از کلمات کليدي و پيدا کردن که کلمات و عبارات بيشتر پاسخ به مخاطبان خود را (و به همين دليل). پايه و اساس جستجوگرها هميشه يادگيري, کار با تجزيه و تحليل ترافيک گوگل و کنسول جستجوي گوگل است, و در واقع اين دو براي انجام جستجوگرها بسيار مهم است. به اختصار, اين دو ابزار به شما اطلاعات مفيد است که شما مي توانيد کلمه براي بهبود وب سايت استفاده کنيد. مي توان گفت که تخصص در ارمو به تسلط بر اين دو ابزار گره خورده است. 5-برنامه نويسي (در غلط گيريre ) شما به عنوان يک ارموکار بايد بتوانيد کد منبع يک وب سايت را مشاهده کرده و ويژگي هاي اصلي مربوط به سايت و سايت خود را شناسايي کنيد. همچنين بايد بتوانيد به سرعت و به راحتي کدهاي سايت را بدون خراب شدن سايت تغيير دهيد. بيشتر با اچ تي ام ال , جاوا اسکريپت , جاوا اسکريپت , جاوا اسکريپت, اشنا باشيد بهتر, اما نيازي نيست که برنامه نويس حرفه اي در ذهن. سيستم عامل هاي سيستم مديريت محتوا امروزي اغلب داراي ويژگي هاي ارمو هستند و نورپردازي با سيستم هاي مديريت محتوا مانند وردپرس و جوملا يک نقطه قوت است. ص technical فني يکي از فني ترين بخش هاي ارمو شامل موارد زير است : Full روشنايي کامل به s و s توانايي تشخيص و تقويت کلمات کليدي با داشتن يک استراتژي - روشنايي با پيوند پيوند با استراتژي اجراي کمپين هاي تبليغاتي-بازاريابي ايميل و … درک مفهوم بازاريابي محتوا و روشن کردن اصول توليد محتوا استفاده از تکنيک هاي ارگو استفاده از تکنيک هاي ارگو کاملا متفاوت از تکنيک هاي فني و فني است. منظور ما کلاه سياه نيست-اما ترفندهايي که به صورت تجربي ثابت شده اند اما قانونگذاري نشده اند. يکي از ويژگي ها و وظايف کارشناس ارمو اين است که دانش خود را از وضعيت the و practice عملي کند. پرسش و پاسخ نظري نيست و بيشتر عملي است. نتيجه يادگيري-و شما-در واقع فعاليت هاي عملي است که شما بر اساس اصول و نه دانش خود انجام داده ايد. رزومه خوب: نام تجاري شخصي ساخت يک رزومه خوب به معناي پذيرش همکاري در شرکت هاي بزرگ با دستمزد پايين تر و يادگيري تجربي از متخصصان ارگو است. تبديل شدن به يک متخصص استفاده از تجربه و راهنمايي از کارشناسان و کارشناسان با تجربه است. در راه جستجوگرها با مشکلات زيادي روبرو خواهيد شد که در بسياري از موارد ممکن است ندانيد چه کاري بايد انجام دهيد. براي داشتن يک روز خوب توصيه مي کنيم ابتدا در وب سايت خود کار کنيد . And و در وب سايت خود خطايي ايجاد کنيد. عيسي را ياد بگيريد. همه برچسب ها را بياموزيد و بررسي کنيد. موضوعي را که علاقه مند هستيد انتخاب کنيد. اين باعث مي شود توليد محتوا براي شما موثرتر باشد. لطفا با ديگران ريسک نکنيد و او را نبينيد. مرجع

تبديل خودرو خارجي کار کرده به خودرو تميز و نو

خريد و فروش ماشين‌هاي خارجي به ويژه ماشين‌هاي مدل بالا هميشه دغدغه‌هاي خاص خود را دارا است. گاهي اوقات مي‌توان با استفاده از خدمات مختلفي که در زمينه‌هاي مختلف خودرو دريافت مي‌شود، يک ماشين کارکرده خارجي را به يک خودروي کاملاً نو و تميز تبديل کرد. در چنين شرايطي است که فروش خودرو‌هاي خارجي کارکرده مي‌تواند با سود بسيار زيادي همراه باشد. در واقع هزينه‌اي که براي نوسازي چنين خودرو‌هايي صرف مي‌شود با سود چند برابري در زمان فروش همراه خواهد بود. با ما همراه باشيد تا راه‌هاي نوسازي خودرو‌هاي خارجي کارکرده را مرور کنيم.

چگونه يک ماشين کارکرده خارجي نو و احيا مي‌شود؟

اگر قصد فروش خودروي خارجي کارکرده داشته باشيد و يا متناسب با بودجه خود خودروي کارکرده خارجي خريده‌ايد و قصد داريد آن را بهسازي کنيد، روش‌هايي وجود دارد که با هزينه‌هاي متعارف مي‌توان يک خودروي خارجي کارکرده را به يک خودروي بسيار تميز و نو تبديل کرد. مهمترين کار‌هايي که در اين زمينه بايد انجام دهيد، دريافت خدمات در زمينه‌هاي صافکاري، ليسه‌گيري و ديتيلينگ خودرو است.

صافکاري PDR

گاهي اوقات مواردي چون تصادفات خفيف و يا فشار به بدنه خودرو باعث آسيب ديدگي‌هاي جزئي در بدنه مي‌شود. حتي در مواردي آسيب ديدگي‌هاي عميق در بخشي از بدنه است که مي‌توان آن را با صافکاري بدون رنگ به حالت اوليه بازگرداند. صافکاري پي دي آر، در واقع همان صافکاري بدون رنگ به شيوه‌اي نوين است که در آن از ابزار و ادوات خاصي که براي اين کار طراحي شده است استفاده مي‌کنند.

معمولاً در زمان صافکاري سنتي در بخش‌هايي از بدنه نياز به ايجاد شکاف و يا سوراخ در بدنه است، اما در صافکاري PDR با کمک ابزاري چون چکش‌هاي مخصوص، ميله‌ها، چسب بدنه، نيش گير، دستگاه صافکاري و... مي‌توان آسيب ديدگي‌هاي سطح بدنه را بدون کمترين آسيب به رنگ به جاي اوليه خود باز گرداند. معمولاً بعد از انجام پي دي آر، با کمک سمباده و پوليش خودرو همانند روز اول مي‌شود. مهمترين نکته در دريافت چنين خدماتي استفاده از امکانات و ابزارآلات مدرن و به روز و همچنين دريافت خدمات تخصصي توسط نيروي کار ماهر، متخصص و با تجربه است.

ليسه‌گيري خودرو

يکي ديگر از خدماتي که مي‌توان به کمک آن يک خودروي خارجي کار کرده را به خودرويي نو و تميز تبديل کرد، ليسه گيري خودرو است. خدمات ليسه‌گيري نيز از جمله خدمات کاربردي است که با هزينه‌اي مناسب رنگ و پوشش سطح بدنه خودرو را همانند روز اول با کيفيت و براق مي‌سازد.

گاهي اوقات در اثر عواملي چون تصادفات، فشار به بدنه خودرو، گرد و خاک و... رنگ سطح بدنه دچار خط و خش، آفتاب سوختگي، ترک يا ريختگي رنگ مي‌شود. معمولاً يکي از مهمترين دلايل افت قيمت خودرو‌هاي کارکرده کاهش کيفيت رنگ يا رنگ شدن بخشي از بدنه است.

در قسمت‌هايي چون رکاب، قاب آينه و سپر‌ها رنگ شدگي خودرو باعث افت قيمت نيست اما در بخش‌هاي ديگر اگر کيفيت رنگ به هر دليلي دچار خدشه شده است مي‌توان با ليسه ‌گيري خودرو آن را برطرف کرد.

ليسه‌گيري شامل تعميرات جزئي، بتونه کاري، سمباده و رنگ خودرو مي‌شود. در پايان کار نيز مي‌توان از پوليش يا واکس براي براق و با کيفيت‌تر شدن رنگ بدنه استفاده کرد. مهمترين نکته در ليسه‌گيري خودرو انتخاب رنگ مناسب و ظرافت کار است که در نتيجه نهايي بيشترين تأثير را دارد. بنابراين اگر قصد داريد که در اين زمينه خدماتي دريافت کنيد بهتر است سراغ مجموعه‌اي با نيروي کار متخصص و ماهر، ابزار مناسب و البته رنگ، بتونه و متريال با کيفيت برويد.

ديتيلنگ خودرو

همانطور که از نامش پيداست، در اين زمينه از خدمات خودرو به جزئيات پرداخته مي‌شود. در واقع براي نوسازي يک خودروي کار کرده نياز است که به همه جزئيات پرداخته شود. در ديتيلينگ هر نوع مشکل فني، بدنه، موتوري و داخل کابين که در خودرو وجود داشته باشد برطرف مي‌گردد. انتخاب بهترين متريال و همچنين ظرافت در کار مهمترين عامل موفقيت و دستيابي به نتيجه دلخواه در ديتيلينگ خودرو محسوب مي شود.

در چنين شرايطي معمولاً بعد از برطرف کردن ايرادات فني يا بدنه خودرو توسط مکانيک، صافکار Pdr سراغ مواردي چون ليسه‌گيري خودرو، اجراي سراميک بدنه، بادي فنس يا کاور، رفع آسيب‌هاي داخل کابين شامل تودوزي، روکش صندلي، فرمان و بخش‌هاي پلاستيکي و... مي‌رويم.

انجام چنين خدماتي با کيفيت و در سطح بالا مي‌تواند يک خودروي کار کرده را به خودرويي بسيار تميز و نو تبديل کند. همانطور که اشاره شد اگرچه ممکن است دريافت چنين خدماتي در سطوح و کيفيت بالا نيازمند هزينه‌هايي بالاتر از انجام خدمات معمولي باشد اما مطمئناً در زمان فروش خودرو سود مناسبي را براي فروشنده به همراه دارد. ضمن اين که در صورتي که خودروي کارکرده خريده باشيد، انجام چنين خدماتي لذت در اختيار داشتن يک خودروي کاملاً تميز، نو و سالم را براي شما به همراه دارد.

دريافت همه خدمات حرفه‌اي در مدوسا

مجموعه مدوسا، يک مجموعه ارائه خدمات مختلف در زمينه خودرو است که با بالاترين کيفيت و قيمت‌هاي رقابتي در خدمت مشتريان است. در مدوسا انواع خدمات مدرن از جمله کاور بدنه، بادي فنس، سراميک، صفرشويي، ديتيلينگ خودرو، صافکاري pdr و ليسه‌گيري با متريال با کيفيت، ابزار و ادوات به روز و مدرن و نيروي کار متخصص و با تجربه با قيمت‌هاي عالي ارائه مي‌شود.

آنچه مدوسا را از ساير رقبا در اين زمينه متمايز مي‌سازد، خدمات با کيفيت، مسئوليت‌پذيري پرسنل و مهارت بالاي آن‌ها در ارائه بهترين خدمات در سريع‌ترين زمان ممکن است.