ناتوانی

چگونه مي توان با سرمايه گذاري در يک ملک به يک شهروند ترک تبديل شد

براي خريد ملک در  شيشلي استانبول ترکيه در سال 2021 تقاضا در بازار املاک و مستغلات در استانبول به بالاترين سطح در چند ماه گذشته رسيده است. در واقع ، داده هاي رسمي اعلام شده توسط موسسه آماري ترکيه ترک Sat نشان داد که 134.4 درصد افزايش در اکتبر 2020 نسبت به مدت مشابه سال گذشته مشاهده شده است. اين تقاضاي زياد خصوصاً پس از آيين نامه جديد مربوط به اخذ تابعيت ترکيه از طريق سرمايه گذاري در املاک و مستغلات که در سپتامبر 2018 آغاز شد ، افزايش يافته است. در واقع ، طبق گفته ترک سات ، در مجموع 30.431 واحد مسکوني بين خارجي ها بين ماه هاي اکتبر و ژانويه خريداري شده است. در اينجا يک بررسي اجمالي از نحوه دريافت تابعيت و خريد خانه رويايي خود به طور همزمان آورده شده است!

مطابق با اصلاحيه قانوني که از سال 2018 لازم الاجرا شده است ، خارجياني که ملکي با حداقل 250،000 دلار خريداري مي کنند مي توانند تابعيت ترکيه را کسب کنند. اولين قدم براي يک فرد خارجي که مايل به شهروندي ترکيه است خريد ملکي با حداقل ارزش 250.000 دلار است. هنگام خريد ملک نکات خاصي وجود دارد که بايد در نظر گرفته شود.

قيمت مستثني از ماليات ملک بايد حداقل 250،000 دلار باشد.

کليه املاک غير منقول مانند آپارتمان ، ويلا ، زمين ، هتل ها ، مزارع ... و غيره طبق اين آيين نامه واجد شرايط تابعيت هستند.

حتي اگر خريد آپارتمان در ترکيه به تومان انجام شود ، قيمت ملک در سند مالکيت با ليره ترکي نوشته مي شود. نرخ ارز مطابق نرخ موثر فروش فعلي بانک مرکزي ترکيه تصويب خواهد شد.

ملک بايد از يک شخص ترک يا شرکت ترک مستقر در کشور خريداري شود. خريد ملک در بيليک دوزو براي شهروندي ترکيه خريداري شده از خارجي قابل قبول نخواهد بود.

اگر پرداخت به صورت نقدي انجام شود ، پذيرفته نخواهد شد. بايد از بانکي به حواله بانکي باشد. اگر خريدار خارجي حساب بانکي در يکي از بانک هاي ترکيه داشته باشد ، مي تواند انتقال را از آن حساب نيز انجام دهد.

شما مي توانيد چندين ملک را خريداري کنيد به شرطي که وي آنها را با هم خريداري کند و ارزش کل اين ملک ها بايد بيش از 250.000 دلار باشد.

يکي از مهمترين قسمتهاي اين فرآيند ، گزارش ارزيابي است. براي تعيين قيمت ملک در استانبول  اينکه آيا ملک به دست آمده برابر با مقدار مشخص شده در آيين نامه است ، گزارش ارزيابي بايد توسط متخصصاني تهيه شود که از هيئت مديره بازار سرمايه مجاز و مجاز هستند.

تابعيت ترکيه به صاحب ملک (شما) ، همسر و فرزندان زير 18 سال شما داده خواهد شد.

پس از به دست آمدن سند مالکيت (تاپو ، سندي رسمي مبني بر داشتن مالک ملک) ، گزارش ارزيابي و رسيدهاي پرداخت ، شما يا وکيل خود مي توانيد قول کتبي (عدم فروش ملک به مدت 3 سال) را در اداره ثبت اسناد و املاک. پس از وعده داده شده ، وزارت امور خارجه "سند انطباق سند عنوان" را به آدرس ايميل شما يا وکيل شما ارسال مي کند.

خانه خود را گرفتيد ، اکنون مي توانيد تابعيت بگيريد

خريد مسکن در استانبول ترکيه يک سند ديگر وجود دارد که بايد قبل از شروع پر کردن اولين فرم درخواست به دست آوريد: بيمه نامه پزشکي. شما بايد بيمه درماني داشته باشيد که در ترکيه معتبر باشد. از آنجا که دوره بيمه بايد مدت زمان اقامت مورد نياز را پوشش دهد ، بيمه درماني بايد حداقل يک سال اعتبار داشته باشد. بيمه درماني بايد از ترکيه تأمين شود. در صورت داشتن وکيل ، بيمه درماني توسط وکالت / موسسه حقوقي ارائه مي شود.

خريد ويلا در ترکيه و استانبول پس از ارائه مدارک مورد نياز به مقامات مربوط به قرار مجوز اقامت ، کسب مراحل تابعيت ترکيه به طور رسمي آغاز مي شود. کارت اجازه اقامت ظرف يک هفته آماده مي شود و پس از دريافت کارت ، فرم درخواست تابعيت ترکيه را از وب سايت رسمي دولت پر مي کنيد. در صورت نداشتن وکيل ، بايد يکبار ديگر در دفتر تقاضاي تابعيت خارجي با تعيين مدارک اضافي در جلسه اخذ تابعيت ترکيه شرکت کنيد.

مدارک مورد نياز براي درخواست تابعيت ترکيه به شرح زير است:

فرم درخواست

گذرنامه ، کپي گذرنامه و ترجمه محضري

گواهي وضعيت مدني به عنوان؛ سند ازدواج ، طلاق يا گواهي فوت همسر ،

گواهي تولد که اطلاعات شناسايي متقاضي و شناسنامه يا گواهي شناسنامه همسران و فرزندان زير 18 سال را نشان مي دهد

درصورت وجود كودك در حضانت يكي از والدين و از وي خواسته مي شود كه به همراه والدين تابعيت تركيه را بدست آورد ، سندي كه حاكي از تأييد پدر يا مادر ديگر است كه توسط مقامات ذيصلاح كشور آنها تهيه يا توسط دفاتر اسناد رسمي تهيه شده است. در ترکيه،

2 عکس بيومتريک (همچنين در CD نيز لازم است)

رسيد هزينه خدمات

به طور خلاصه ، شما بايد اسناد زير را به وکيل خود ارائه دهيد.

اگر متاهل هستيد ، گواهي هاي تولد همسر و فرزندان با يک برگه آپوستيل و محضري ترجمه ترکي تهيه شده توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي.

گواهي وضعيت مدني سند ازدواج با آپوستيل و ترجمه محضري ترکي که توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي ??تهيه شده است.

اشتراک گذاري با برنامه LG TV Smart Share

در شرايطي که موبايل يا تلويزيون قابليت مانيتورينگ موبايل را ندارد و تلويزيون شما شامل مدل‌هاي Webos بالاتر از ورژن  نمي‌شود، مي‌توانيد فقط براي اشتراک گذاري فايل از برنامه‌ي LG TV Smart Share استفاده کنيد. البته اين برنامه بر روي تلويزيون‌هاي هوشمند ال جي قابل استفاده است. در نظر داشته باشيد اين برنامه کمکي است و ممکن است بر روي برخي مدل‌ها و يا موبايل‌ها شرايط اشتراک گذاري را فراهم نکند اما مي‌توانيد آن را امتحان کنيد.

لطفا مراحل زير را انجام دهيد:

    برنامه‌ي LG TV Smart Share را بر روي موبايل خود نصب کنيد.

    گوشي و تلويزيون را به يک مودم متصل نماييد.

    کليد Home تلويزيون را بزنيد و وارد قسمت Smart Share شويد.

    برنامه را در موبايل باز کنيد و از منوي بالاي صفحه‌ي برنامه انتخاب کنيد که مي‌خواهيد در آن لحظه عکس، فيلم و يا موسيقي اشتراک گذاري شود.

    در صفحه‌ي

    Smart Share تلويزيون نيز از منوي سمت راست يا سمت چپ (با توجه به زبان فارسي يا انگليسي محل منو متفاوت است) انتخاب کنيد که مي‌خواهيد عکس‌ها، موسيقي‌ها و يا ويدئوها را داشته باشيد.

اتصال موبايل به تلويزيون‌هاي معمولي

اگر امکان استفاده‌ي هيچ کدام از روش‌هاي گفته شده وجود ندارد و اصلا دستگاه تلويزيون شما هوشمند نيست، دستگاه‌هايي وجود دارد که مي‌توانيد به تلويزيون وصل کنيد و به کمک آن تلويزيون را به يک تلويزيون هوشمند تبديل نماييد و قابليت اتصال موبايل را به تلويزيون اضافه کنيد. براي اتصال گوشي به تلويزيون قديمي نيز مي‌توانيد به اين روش اقدام کنيد.

اندرويد باکس يا اسمارت باکس‌ها دستگاه‌هايي هستند که مي‌توانند ويژگي‌هاي يک تلويزيون هوشمند را به تلويزيون شما اضافه کنند. در صورتي که اندرويد باکس مورد نظر شما قابليت ميراکست را داشته باشد، با استفاده از اين دستگاه مي‌توانيد موبايل را به راحتي به تلويزيون وصل  کنيد و صفحه گوشي را روي تلويزيون ببينيد. معمولا بيشتر Android Boxها قابليت اتصال موبايل را دارند. در نظر داشته باشيد در اين حالت لازم است گوشي شما حتما قابليت ميرورينگ يا همان مانيتورينگ را داشته باشد.

منبع :  http://adibservice.com/%d8%a7%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d9%84-%d9%85%d9%88%d8%a8%d8%a7%db%8c%d9%84-%d8%a8%d9%87-%d8%aa%d9%84%d9%88%db%8c%d8%b2%db%8c%d9%88%d9%86/

"تحولي بنيادين در صنعت موشن گرافيک: تأثيرگذاري پلاسينگ بر تبليغات جهاني"

در يک رويداد خبري باشکوه که اخيراً توسط سايت گرافيک دينگ(graphicding.com) برگزار شد، نوآوري‌هاي آژانس ديجيتال مارکتينگ پلاسينگ(plusing.ir) به نمايش گذاشته شد و توجه رسانه‌هاي داخلي و بين‌المللي را به خود جلب کرد. اين نشست خبري که با حضور خبرنگاران برجسته‌اي از سراسر جهان برگزار شد، فرصتي بود براي بررسي دستاوردهاي اين شرکت در عرصه موشن گرافيک و نقش آن در دگرگون‌سازي صنعت تبليغات.

پلاسينگ، با استفاده از دانش فني پيشرفته و ابداع ?? سبک متنوع و جذاب در موشن گرافيک، به عنوان پيشرو در اين حوزه شناخته شده است. محصولات اين شرکت، که با تکيه بر خلاقيت‌هاي بصري و فناوري‌هاي نوين ساخته شده‌اند، نه تنها به عنوان ابزاري مؤثر در تبليغات عمل مي‌کنند، بلکه به عنصري ضروري در کمپين‌هاي تبليغاتي مدرن تبديل شده‌اند.

اين شرکت با ساخت نمونه هاي موشن گرافيک که به شکل قابل توجهي توانسته‌اند پيام‌هاي برندها را به زباني بصري و جذاب برسانند، در سطح بين‌المللي نيز شهرت يافته است. پلاسينگ، با ارائه خدمات به برندهاي بزرگ و معتبر جهاني، نه تنها در ايران بلکه در بازارهاي بين‌المللي به عنوان نمادي از کيفيت و نوآوري شناخته شده است.

مقاله منتشر شده در گرافيک دينگ، که به تفصيل به بررسي نوآوري‌ها و تأثيرات پلاسينگ پرداخته است، در رسانه‌هاي داخلي و بين‌المللي بازتاب گسترده‌اي داشته است. اين بازتاب نشان‌دهنده اهميت رو به رشد موشن گرافيک در صنعت تبليغات و نقش پررنگ پلاسينگ در اين ميان است.

پلاسينگ؛ نماد نوآوري در موشن گرافيک: تأثيرگذاري جهاني و دستاوردهاي برتر

با توجه به رشد و توسعه تکنولوژي‌هاي جديد و ورود نيروهاي جوان و خلاق به اين عرصه، آينده صنعت موشن گرافيک بسيار روشن به نظر مي‌رسد. پلاسينگ با پيشتازي در به‌کارگيري اين تکنولوژي‌ها و توسعه خلاقيت‌هاي بصري، نقش مهمي در شکل‌دهي آينده اين صنعت خواهد داشت.

اين مقاله خبري نه تنها گواهي بر دستاوردهاي پلاسينگ در صنعت موشن گرافيک است، بلکه به عنوان منبعي ارزشمند براي فهم بهتر اين صنعت و جايگاه آن در عرصه جهاني به شمار مي‌آيد.