چطور چشمي دزدگير ماشين را به بهترين شکل  تنظيم کنيم؟

منظور از تنظيم چشمي دزدگير ماشين، تنظيم سه قسمت مهم سنسور حرکتي، يعني تنظيم برد چشمي، تنظيم نمايشگر يا LED چشمي و در نهايت تنظيم جامپر يا حساسيت چشمي است. تنها در اين صورت است که خيالتان از کارکرد درست دزدگير ماشين، راحت خواهد بود و دردسرهايي مانند آژير بي‌مورد دزدگير را نخواهيد داشت. يکي از دلايل تنظيم چشمي ماشين، پايين آوردن حساسيت بيش ‌از‌ حد سيستم ضد سرقت است. قبل از پرداختن به تنظيم چشمي دزدگير ماشين، از نصب صحيح آن مطمئن شويد. براي نصب چشمي دزدگير ماشين، مواردي هست که بايد رعايت کنيد.

    چشمي را در مقابل آفتاب نصب نکنيد و از ثابت بودن و استحکام آن در هنگام نصب مطمئن شويد.

    زاويه لنز، بُرد و ارتفاع لنز چشمي را به دقت تنظيم کنيد، مراقب باشيد مانعي براي ديد درست چشمي وجود نداشته باشد.

    از کابل‌هاي باکيفيت و استاندارد استفاده کنيد.

    بعد از نصب و قبل از استفاده، يک ‌بار کارکرد درست آن را تست کنيد.

حالا نوبت به تنظيم چشمي دزدگير ماشين مي‌رسد، که شامل سه مرحله است.

 در ابتدا برد چشمي را با دقت تنظيم کنيد

منظور از تنظيم برد چشمي، تنظيم زاويه ديد و تنظيم ارتفاع مناسب چشمي است. چطور براي تنظيم چشمي دزدگير ماشين، برد مناسب را تنظيم کنيد؟ اگر دقت کنيد، کنار برد چشمي، چند پيچ کوچک وجود دارد، براي دسترسي به لنز و تنظيم آن، اين پيچ‌ها را باز کنيد. حالا خيلي آرام و بادقت، لنز را طوري جا به‌ جا کنيد که با توجه به محل نصب آن، در بهترين حالت قرار بگيرد، پس بهترين زاويه را براي لنز چشمي انتخاب کرده و آن را فيکس کنيد. بايد دقت کنيد تا مثلا، بدنه خودرو جلوي لنز را نگرفته باشد. معمولا در کنار قاب چشمي يک عدد وجود دارد، که مي‌تواند براي شما يک راهنماي خوب، براي تنظيم لنز باشد.

تنظيم چشمي دزدگير ماشين

در مرحله دوم نمايشگر LED چشمي را تنظيم کنيد

در ادامه‌ي تنظيم چشمي دزدگير، نوبت به تنظيم نمايشگر چشمي مي‌رسد. انجام اين مرحله هم خيلي ساده ‌است و نکته‌ي خاصي ندارد. براي تنظيم LED، کافي است يک‌بار آن را خاموش و روشن کنيد. چراغ نمايشگر که با رنگ سبز يا قرمز مشخص مي‌شود را چک کنيد که دستگاه، کاملا خاموش و مجدد روشن شود. براي خاموش و روشن کردن نمايشگر هم از پين کوچکي که روي برد قرار گرفته  و ON  و OFF روي آن مشخص ‌شده است، استفاده کنيد. با وجود اين‌که اين مراحل خيلي ساده‌ هستند، اما بايد با دقت زيادي انجام شوند به اين علت که مستقيما روي حساسيت دزدگير، تاثير دارند. دقت کنيد که اگر حساسيت دزدگير را بيش از اندازه کم کنيد، در آلارم هشدار به موقع دزدگير، اختلال ايجاد مي‌شود.

حالا، اگر تا اينجا تنظيم چشمي دزدگير ماشين را درست انجام داده باشيد، تنها  يک مرحله باقي مانده است، تا کار تنظيم چشمي دزدگير شما تمام شود.

براي آخرين مرحله تنظيم چشمي دزدگير ماشين، جامپر را تنظيم کنيد

براي تنظيم چشمي دزدگير، مهم‌ترين مرحله همين تنظيم جامپر است. در اين مرحله بايد حالت پين‌هاي پالس را طوري تغيير دهيد که نوع تحريک به تک پالس، دو پالس يا سه پالس تغيير کند. اين مرحله، همانطور که گفتيم خيلي حساس است و اگر نتوانيد با دقت انجام دهيد، ممکن است به دزدگير آسيب بزنيد. توصيه مي‌شود، به جز شرايط خاص، دست به تنظيم جامپر نزنيد.

سخن آخر

در اين مقاله، به طور مختصر به روش تنظيم چشمي دزدگير ماشين پرداختيم. گفتيم که تنظيم سنسور سيستم هشدار، يک روش خوب براي حل ايرادات دزدگير ماشين، مثل حساسيت بيش از حد آن و آلارم‌هاي بي‌دليل دزدگير است. در ادامه، سه مرحله ساده را براي تنظيم چشمي بررسي کرديم . اميدواريم، اطلاعات اين مقاله، براي شما مفيد بوده باشد و در صورتيکه در اين زمينه سوالي داشتيد، حتما آن را با ما در ميان بگذاريد.

https://demo.themesgrove.com/themes/tutorque/forum/activity/p/613992/

https://www.acityexplored.com/activity/p/479954/

https://sociallawy.com/story5912999/%D8%A2%D9%85%D9%BE%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D9%81%D8%A7%DB%8C%D8%B1-%D9%85%D9%88%D9%86%D9%88

http://caitlintrafton.nmdprojects.net/portfolio/activity/p/372119/

https://www.fitpa.co.za/activity/p/760359/

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.iran-system-car.ir/

https://dailygram.com/profile-55910/?link-id=523875

https://gigglyu.com/activity/p/1173613/

https://www.thegclan.com/activity/p/25868/

https://checkpointforarts.com/activity/p/893562/

http://troop1914.org/ha/activity/p/1280903/

http://getabookmark.com/activity/p/38753/

http://sqworl.com/frhumn

http://budtrader.com/arcade/activity/p/4758801/

بسياري از فعاليت هاي اقتصادي، صنعتي، کشاورزي، توليدي و… فقط به حالت سازماندهي شده و در قالب شرکت معنا پيدا مي کند.

امروزه با اطلاعات به روز مردم درباره مسائل حقوقي، هرگونه فعاليت مشارکتي مي بايست در چارچوب قانون باشد تا افرادي که با نيت پيشرفت و موفقيت دور هم جمع مي شوند دچار مشکل نشده و بتوانند تمام وقت و انرژي خود را در جهت پيشرفت کار استفاده نمايند، در اينجاست که ضرورت ثبت شرکت قبل از شروع به کار مشارکتي بهترين گزينه مي باشد .

موسسه حقوق ثبت آرشا همانند هميشه در کنارتان هستيم تا مسيري راحت و قانوني جهت راهنمايي در چگونگي تاسيس شرکت، انواع ثبت شرکت ها، مراحل تشکيل ثبت شرکت ها، موضوعات نيازمند اخذ مجوز در ثبت، شرکت و نقش ثبت شرکت در حقوق تطبيقي، نتيجه عدم ثبت شرکت، آيا خودمان مي توانيم ثبت شرکت نماييم، را به شما پيشنهاد کنيم.

چگونه شرکت تاسيس کنيم؟

در ابتداي راه، براي کساني که به طور مشارکتي اقدام به شروع يک کار مي کنند اين سوال مطرح است که چگونه با هم يک شرکت تاسيس کنيم؟ مراحل و مدارک ثبت شرکت و شرايط و قوانين در شرکتها چگونه است؟

افراد در شرکت شخصيت حقوقي پيدا مي کنند يعني به جز حقوق و تکاليفي که به صورت طبيعي در زندگي عادي دارند از تمامي حقوق و تکاليف ديگري که قانون براي آنها در نظر گرفته است برخوردار مي شوند.

شرکت ها به دو دسته تقسيم مي شوند:

شرکتهاي تجاري: اين شرکت ها در دنياي تجارت و کسب و کار فعاليت مي کنند.

شرکت هاي غير تجاري يا مدني: در زمينه هاي غير تجاري و حقوقي همانند ثبت و تاسيس موسسه هاي آموزشي، هنري، فرهنگي فعاليت مي کنند و در چارچوب کاري خود قوانين تعريف شده اي دارند. شرکتهاي قابل تاسيس خود بر ? نوع تقسم بندي مي شوند.

• ثبت شرکتهاي سهامي: اين شرکتها به نوع ديگر تقسيم بندي ميشود، سهامي خاص و سهامي عام
• ثبت شرکتهاي مختلط سهامي
• شرکتهاي مختلط غير سهامي
• شرکت هاي نسبي
• شرکتهاي تضامني
• شرکت هاي مسئوليت محدود
• ثبت شرکت هاي تعاوني و مصرفي
• شرکتهاي سهامي که داراي زير مجموعه هاي عام و خاص هستند، هر کدام در زمينه هاي متفاوتي فعال بوده و براي فردي که به دنبال ثبت شرکت است دانستن مطالب زير ضروري است.

همانطور که در شرکتهاي قابل تاسيس از شرکت سهامي نام برديم در اينجا توضيحاتي را لازم مي دانيم اضافه کنيم.

شرکتهاي سهامي در دنيا از بزرگترين شرکتهاي تجاري به حساب آمده و متقاضيان بسياري شرکت خود را در اين قالب به ثبت ميرسانند. در اين شرکت ها ارزش و سرمايه وابسته به سهام موجود در شرکت است و ارزش هر سهم به اندازه تک تک آن سهام است. اين نوع شرکت هاي سهامي خود به دسته هاي بزرگ سهامي عام و سهامي خاص تقسيم بندي شده و فعاليت مي کنند.

شرايط تاسيس شرکت هاي سهامي عام:

بين شرکتهاي سهامي عام و سهامي خاص از نظر کامل بودن شرکت سهامي عام کاملترين است. اين شرکت ها براي انجام امور مهمي همچون استخراج معدن، تاسيس کارخانجات و ايجاد سدها، بانکها و تجارت هاي داخلي و خارجي به ثبت ميرسند.

در اين شرکتها سرمايه به صورت سهام بوده و به علت نياز به سرمايه بالا، قسمتي از سرمايه شرکت از طريق سهام به مردم واگذار مي شود. اين سهام در اختيار عموم مردم قرار گرفته تا مردم جهت سرمايه گذاري، بتوانند سهام شرکت مورد نظر را خريداري و از سهامداران آن شرکت محسوب شوند.

حداقل ? سهامدار براي تاسيس اين نوع شرکت که اعضاي هيات مديره هم هستند لازم است.

حداقل سرمايه ورودي اوليه از طرف موسسين و مردم مبلغ ? ميليون ريال مي باشد.

مبلغ سهام موسسين از کل سرمايه شرکت تاسيس شده نبايد کمتر از   ?? در صد باشد.

?? درصد از مبلغ واريزي به صورت سپرده نقدي در حسابي به نام شرکت سهامي عام در شرف تاسيس، نزديکي از بانکها سپرده گذاري شود.

اسناد بانکي سپرده گذاري نقدي و غير نقدي را مي بايست هنگام ثبت به مرجع ثبت شرکتها تسليم و با برگزاري جلسه اي اساسنامه شرکت را تصويب و مديران و بازرسان شرکت را انتخاب و با صورت جلسه اي رسمي، اعلام و در انتها اساسنامه را به انضمام اظهارنامه شرکت و طرح اعلاميه پذيره نويسي سهام به امضاي همه موسسين شرکت رسانده و مشخصات شرکت را در يکي از روزنامه هاي کثير الانتشار اعلام نموده و با قيد نام، به اداره ثبت شرکتها در تهران و يا در شهرستانها به دايره ثبت شرکت ها تسليم و رسيد دريافت نمايند.

پس از اتمام ثبت شرکت سهامي عام, سهام آن شرکت در بورس داد و ستد مي شود.

فقط در تعيين نام اينگونه شرکتها مي بايست نام واژه ي”شرکت سهامي عام” ذکر شود.

تاسيس شرکت هاي سهامي خاص

براي تاسيس شرکتهاي سهامي خاص ? نفر و حداقل سرمايه در زمان تاسيس يک ميليون ريال مي باشد. و سرمايه شرکت به سهام مساوي تقسيم مي گردد.. حداقل ? نفر سهامدار ( که عضو هيات مديره اند يعني يک نفر مدير عامل ،يک نفررئيس هيات مديره و يک نفر عضو) و دو نفر ديگر هم به عنوان بازرس انتخاب مي شوند. سهامداران شرکت که همان مجمع عمومي مي باشند بالاترين مرکز قدرت شرکت و تعيين کننده مقررات هستند.

چگونه از هک دوربين مدار بسته خودمان جلوگيري کنيم ؟

هک دوربين مدار بسته روز به روز در حال افزايش است ، اگر امنيت يک خيابان دو طرفه باشد ، کاربر دوربين ، نقش حياتي در حفظ امنيت و پيشگيري از هک دارد . ديو تيسون مشاور امنيت سايبري شرکت SVP در اين زمينه گفت : اقدامات امنيتي کاربر با خريد دوربين مدار بسته آغاز مي شود . با توجه به اينکه سطح امنيت در برند ها و مدل هاي مختلف دوربين متفاوت است ، لذا پيش از انتخاب مدل دوربين مناسب بايد با يک کارشناس امنيت سايبري در اين زمينه مشورت کنيد . شما مي توانيد موارد مختلفي را پيش از انتخاب يک سيستم مدار بسته کنترل کنيد . در ادامه در خصوص هر کدام مختصرا توضيح داده ايم :

• پسورد ( کلمه عبور )

بسياري از کاربران پس از نصب دوربين ، کلمه عبور آن را عوض نمي کنند  از پسورد پيش فرض دوربين استفاده مي کنند. هکر ها مي توانند با يک جستجوي ساده از اينترنت به رمز هاي عبور دسترسي داشته و تصاوير را از راه دور مشاهده کنند . هر ساله گزارشات متعددي از هک دوربين ها با استفاده از رمز عبور پيش فرضشان در اخبار و روز نامه ها منتشر مي شود . تغيير رمز عبور پيش فرض و انتخاب پسورد مناسبي که قابل حدس زدن نباشد مي تواند  خطر هک و حملات سايبري از اين شيوه را تا حدود زيادي کاهش دهد .در بسياري از موارد ، کاربران از دوربين هايIP با پسورد پيش فرض استفاده مي کنند در حالي که بسياري از ويژگي هاي امنيتي دوربين ها بطور پيش فرض غير فعال مي باشد . توليد کنندگان دوربين هم براي اينکه مراحل راه اندازي اوليه دوربين به حداقل برسد ،بسياري از الگوريتم هاي امنيتي تعبيه شده بر روي دوربين را بصورت پيش فرض غير فعال کرده است .  پس از ورود به منوي تنظيمات تجهيزات مدار بسته بايد اين موارد را فعال کند ، متاسفانه بسياري از کاربران اينکار را فراموش کرده و يا انجام نمي دهند  که اين موضوع آسيب پذيري دوربين را افزايش مي دهد .

بهترين و مقرون به صرفه ترين پکيج دوربين مداربسته  را مي توانيد از شرکت مهر تجارت خريداري کنيد.

چگونه از هک دوربين مدار بسته خودمان جلوگيري کنيم ؟

چنگ لاکي مشاور امنيت سايبري شرکت هورانگي در اين زمينه مي گويد : کاربران براي جلوگيري از خطرات ناشي از هک دوربين ، مي توانند رمز عبور 12 تا 24 حرفي با ترکيبي از حروف بزرگ ، کوچک ، اعداد و کاراکتر هاي خاص انتخاب کنند .

تيسون معتقد است که داشتن يک رمز عبور امن عالي است اما يک کلمه عبور ترکيبي و پيچيده بهتر از آن خواهد بود . عبارتي که براي شما خاص باشد و به ياد آوردن آن براي شما حدود چند ثانيه طول بکشد . به طور مثال عبارت  ” I lovemysubaru4ittakesme2work! ” يک پسورد مناسب و امن است . تيسون همچنين اعتقاد دارد که براي حفاظت و امنيت بيشتر بايد لايه ي امنيتي ديگري نيز پس از پسورد دوربين جهت احراز هويت کاربر ، وجود داشته باشد ، بطور مثال:
پس از وارد کردن پسورد ، سيستم بگونه اي تنظيم شود که از طريق تلفن همراه فرد و پس از دريافت کد پستي درست ، اجازه ورود کاربر به منوي دوربين و محيط نرم افزار را بدهد .

• بروز رساني نرم افزار دوربين

سيستم عامل دوربين ممکن است مشکلاتي داشته باشد که زمينه نفوذ هکر ها را فراهم کند . از اين رو مي توان با بروز رساني مرتب سيستم عامل دستگاه ، از هک سيستم جلوگيري کرد . کي در اين زمينه گفت : مشکلات امنيتي دوربين ها اغلب توسط به روز رساني هاي منتشر شده توسط سازنده محصول اصلاح مي شود و کاربران مي توانند با بروز رساني و اپديت سيستم مدار بسته خود ، باگ هاي امنيتي را برطرف کنند . کاربران بايد بطور منظم وب سايت سازنده دوربين IP را تحت نظر داشته باشند و در صورت ارائه فايل بروز رساني ، سيستم هاي مدار بسته خود را بروز رساني کنند . بود برومهد مدير عامل شرکت Viakoo معتقد است که کاربر بايد براي آپديت نرم افزار دوربين ، از فايل مربوط به خود دوربين استفاده کند و از ساير بروز رساني هايي که مشابه استفاده نکند . بعبارت ديگر بايد از فايل هايي که با دوربين سازگار هستند استفاده نمايد تا عمليات بروز رساني بصورت صد در صد انجام شود . تغيير پورت پيش فرض اندرو لنين يکي از بنيان گذاران فناوري يکپارچه امنيتي مي گويد :
پورت هاي پيش فرض دوربين مدار بسته يک نقطه بالقوه براي ورود غير مجاز به منو و محيط دوربين هستند . تغيير اين پورت ها و بستن پورت هاي غير ضروري مي تواند يک حرکت حساب شده باشد . جهت اطمينان بيشتر مي توانيد از پورت https استفاده کنيد و تمام پورت هاي غير ضروري و غير قابل استفاده ديگر را ببنديد . در صورتي که نمي توانيد اين پورت ها را ببنديد بايد ، ترافيک پورت ها را تحت نظر داشته باشيد .  اتصال بي سيم برخي مواقع از دوربين هاي وايرلس در سيستم نظارت تصويري استفاده مي شود ، اين دوربين ها بيش از پيش در خطر هک شدن قرار دارند . در صورتي که از پروتکل هاي امنيتي مناسب استفاده نکنيم ، امکان هک سيستم بسيار زياد خواهد بود . کاربران براي انتقال تصاوير دوربين وايرلس بايد از کد گذاري امنيتي WPA2 استفاده کنند  تا خطر هک تصوير دوربين ها به پايين ترين ميزان خود برسد . موقعيت دوربين دوربين ها را موارد حساس دور نگه داريد تا در صورت هک شدن سيستم توسط هکر ها و افراد سودجو ، ميزان خسارات شما به حداقل برسد . ما به عنوان يک کاربر مي توانيم از روش هاي مختلفي براي ارتقاي سطح امنيتي و به حداقل رساندن هک تصاوير استفاده کنيم اما هميشه اين امکان وجود دارد که هکر ها با عمليات پيچيده ، بتوانند تصاوير را هک کنند از اين رو همواره بايد يک لايه امنيتي اضافه علاوه بر راهکار هاي نرم افزاري که براي حفظ امنيت در مقابل هک استفاده مي کنيم را طراحي و پياده سازي کنيم .حفظ اصول حفاظتي مي تواند تا حدودي اين لايه را به وجود بياورد صفحه نمايش و کيبورد ورود کلمه عبور همواره بايد به گونه اي قرار بگيرد که دور از ديد افراد و کارمندان باشد تا هکر ها قادر به شناسايي کلمه عبور نباشند همچنين هرگز تصاوير و ويديو هاي حساس و حياتي را بر روي سيستم و مانيتور خود قرار ندهيد ، چرا که با هک شدن سيستم ، امکان سوء استفاده از اين اطلاعات حياتي براي هک تصوير دوربين هاي مدار بسته وجود خواهد داشت .

امروزه دوربين هاي مدار بسته چه در فضاهاي بسته و چه در فضاهاي باز نصب مي شوند و در بيشتر ساختمان هاي اداري، تجاري و حتي ساختمان هاي مسکوني هوشمند مورد استفاده قرار مي گيرند. دوربين هاي مدار بسته سيستم هاي امنيتي و نظارتي هستند که براي مقاصد زيادي از جمله شناسايي سارقان و متخلفان مورد استفاده قرار مي گيرد. اوناع مختلفي از دوربين هاي مدار بسته توليد و وارد بازار مي شوند که هر کدام قابليت ها و ويژگي هاي خاص خود را دارند. دوربين هاي مدار بسته اي که امروزه مورد استفاده قرار مي گيرند داراي قابليت ديد در شب هستند و حتي در شب و نور کم هم به نظارت بر محيط مي پردازند. در اين مقاله سعي کرده ايم بهترين روش هاي جلوگيري از هک شدن دوربين مدار بسته را معرفي کنيم تا کاربران بتوانند با خيالي آسوده تر از اين سيستم ها استفاده کنند.

دوربين هاي مدار بسته به اينترنت و شبکه متصل مي شوند و اين امکان را فراهم مي کنند که افراد از راه دور نيز بر تصاوير محل مورد نظر خود نظارت داشته باشند. تمامي سيستم هايي که قابل اتصال به اينترنت و هوشمند هستند قابل هک شدن مي باشند. هک شدن يکي از بزرگ ترين مشکلاتي که ممکن است صاحبان دوربين هاي مدار بسته با آن مواجه شوند. زماني که دوربين مدار بسته به اينترنت متصل مي شود براي هکرها اين امکان به وجود مي آيد که بتوانند به اطلاعات و تصاوير دوربين ها و دستگاه هاي ضبط کننده DVR و NVR دسترسي پيدا کنند. اين يک مسئله نگران کننده است و لازم است که با کمک روش هاي خاص موجود از اين اتفاق جلوگيري کنيم.

 بهترين برند دوربين مداربسته چيست؟   بهترين دوربين‌ مدار بسته

حتماً اطلاعات پيش فرض دستگاه DVR يا NVR را تغيير دهيد

يکي از روش هايي که هکرها براي دستيابي به اطلاعات دوربين مدار بسته از آن استفاده مي کنند اسکن پروتکل ها و پورت هاي پيش فرض دستگاه هاي DVR و NVR است. آن ها مي توانند از طريق اطلاعات پيش فرض به تنظيمات دستگاه متصل شوند. آن ها مي توانند با اسکن کردن نام کاربري يا پسوورد به دستگاه شما نفوذ کنند. در اين قضيه توليد کنندگان نيز مقصر هستند زيرا براي نفوذناپذيري دستگاه هاي توليدي خود اقدامات پيشرفته اي انجام نمي دهند. براي مثال دستگاه ها کاربر را مجبور به تغيير دادن تنظيمات و پسوورد هاي پيش فرض نمي کنند، از پروسه بوت به شيوه صحيح محافظت نمي شود و اطلاعات ارسالي به دستگاه ضبط کننده رمز نگاري نمي شوند.

عدم تغيير نام کاربري و پسوورد پيش فرض از رايج ترين اشتباهاتي است که بسياري از مردم مرتکب مي شوند. هکرها مي توانند تعداد زيادي نام کاربري و پسوورد را امتحان کنند و به سادگي سيستم نظارتي شما را هک کنند. شما بايد در کنار انتخاب يک پسوورد قوي از يک نام کاربري خاص نيز استفاده کنيد. هنگام انتخاب نام کاربري از کلمات معمولي استفاده نکنيد. هرگز تاريخ هاي مشخص نظير تاريخ تولد خود يا يکي از اعضاي خانواده، تاريخ ازدواج، شماره تلفن و غيره را به عنوان نام کاربري انتخاب نکنيد. از پسووردهاي بسيار کوتاه و الگوهاي معمولي استفاده نکنيد. سعي کنيد نام کاربري شما مجموعه اي از اعداد، حروف بزرگ و کوچک و کاراکترهايي نظير # * @ و غيره باشد. علاوه بر رعايت تمام نکات گفته شده بهتر است که براي مدت طولاني از يک نام کاربري و پسوورد استفاده نکنيد و هر چند وقت يک بار نسبت به تعويض آن ها اقدام کنيد. تا امنيت سيستم نظارتي خود را بالا ببريد.

 مقاله  انواع دوربين مداربسته  را مطالعه کنيد تا تفاوت دوربين هاي مداربسته را بفهميد.

پورت هاي پيش فرض را براي جلوگيري از هک شدن دوربين مدار بسته تغيير دهيد

تمام دوربين هاي مدار بسته تحت شبکه يا IP از پورت اختصاصي براي انتقال داده ها و سيگنال ها استفاده مي کنند. دستگاه هاي DVR و NVR هم با استفاده از پورت هاي اختصاصي به کاربران اجازه مي دهند که از راه دور با موبايل يا لپ تاپ به تصاوير دوربين هاي مدار بسته به صورت زنده دسترسي داشته باشند. هر شرکت توليد کننده دوربين هاي مدار بسته از پورت اختصاصي خود استفاده مي کند. پس از اين که مشتري دستگاه را تهيه کرد بايد فوراً نسبت به تغيير پورت دوربين هاي مدار بسته و دستگاه ضبط اقدام کند تا به دام هکرها نيفتد. براي مثال پورت پيش فرض بيشتر دوربين هاي مدار بسته ???? است به همين دليل بسياري از هکرها شماره پورت ???? را امتحان مي کنند و اگر آن را تغيير نداده باشيد به راحتي به سيستم نظارتي شما نفوذ مي کنند.

براي فوروارد کردن پورت ها هرگز از روش هاي DMZ و UPnP استفاده نکنيد

براي اين که بتوانيد تصاوير دوربين هاي مدار بسته را به صورت زنده روي لپ تاپ يا موبايل خود داشته باشيد بايد از روش فوروارد کردن پورت ها استفاده کنيد. براي فوروارد کردن پورت ها چندين روش وجود دارد و شما نبايد از روش DMZ استفاده کنيد زيرا در اين حالت تمامي پورت هاي ورودي دستگاه NVR فوروارد مي شوند. روش UPnP نيز همين طور عمل مي کند. اين دو روش به علت امنيت پاييني که دارند براي فوروارد کردن تمامي پورت هاي ورودي دستگاه ضبط مناسب نيستند. روشي که به شما پيشنهاد مي شود روش Virtual server است که براي آموختن آن مي توانيد از ويديوها يا مطالب آموزشي موجود در سايت ها استفاده کنيد.

سيستم عامل يا Firmware دستگاه ضبط کننده تصاوير را به روز رساني کنيد

براي اين که امنيت دوربين هاي مدار بسته خود را بالا نگه داريد بايد سيستم عامل يا Firmware دستگاه هاي DVR يا NVR را به روز نگه داريد. شرکت هاي توليد کننده در ورژن جديد سيستم عامل تمام باگ ها و مشکلات ورژن قبلي را برطرف مي کنند. جديدترين نسخه Firmware را مي توانيد در سايت توليد کننده سيستم خود بيابيد. علاوه بر Firmware سيستم بايد نرم افزارهاي گوشي يا لپ تاپ خود را که از طريق آن ها تصاوير را دريافت مي کنيد نيز به روز نگه داريد.

فعال سازي رمز نگاري اطلاعات

اگر در منوي تنظيمات دستگاه ضبط کننده يا مودم شما گزينه Encryption يا رمز نگاري اطلاعات ارسالي وجود دارد آن را روي حالت فعال قرار دهيد. زماني که از اين قابليت استفاده مي کنيد هکرها نمي توانند به اطلاعات و تصاوير سيستم نظارتي شما دسترسي پيدا کنند. همچنين مي توانيد در شبکه هاي واي فاي خود قابليت WPA2 Encryption را که به معناي شبکه واي فاي با دسترسي حفاظت شده است فعال کنيد. در بسياري از دئربين هاي مدار بسته بي سيم اين آپشن وجود دارد و شما با جستجو در تنظيمات دستگاه مي توانيد آن را فعال کنيد.

فايروال مودم يا روتر خود را فعال کنيد

يکي ديگر از روش هايي که دسترسي هکرها به اطلاعات و تصاوير دوربين هاي مدار بسته شما را غير ممکن مي کند فعال سازي فايروال مودم يا روتري است که در حال استفاده از آن هستيد. براي انجام اين کار فقط کافي است که در تنظيمات مودم خود تيک فعال سازي فايروال را بزنيد. مودم يا روتر دستگاه هايي هستند که از آن ها براي انتقال اطلاعات و تصاوير دنياي واقعي به اينترنت و برعکس بهره مي گيريم در نتيجه بايد تنظيمات امنيتي مودم يا روتر را نيز با دقت بررسي کنيم و اقدامات لازم را براي افزايش امنيت آن ها انجام دهيم.

 گاهي براي حل مشکل دوربين مداربسته هايک ويژن نياز به  ريست پسورد هايک ويژن   خواهيد داشت.

سعي کنيد از دوربين هاي مدار بسته يا DVR و NVR دست دوم استفاده نکنيد

اگر دوربين مدار بسته را براي نظارت بر محلي که اهميت بسيار زيادي برايتان دارد تهيه مي کنيد و بالا بودن امنيت سيستم نظارتي برايتان اهميت زيادي دارد نبايد از دوربين هاي مدار بسته يا دستگاه ضبط کننده تصوير دست دوم استفاده کنيد. شما هيچ شناختي از کاربر قبلي سيستم نداريد و به همين دليل سيستم نظارتي داراي امنيت کافي نيست. به علاوه دوربين هاي مدار بسته و دستگاه هاي DVR و NVR جديدتر از قابليت ها و امنيت بهتري برخوردار هستند.

از اينترنت عمومي استفاده نکنيد

اينترنت هاي عمومي به هيچ عنوان امنيت ندارند و بهتر است براي مثال از اينترنت يک رستوران يا کافه براي چک کردن تصاوير دوربين هاي مدار بسته خود استفاده نکنيد. اين گونه اينترنت ها به دليل اين که در دسترس عموم مردم هستند قابل اطمينان نيستند و ممکن است هکرها بتوانند از طريق آن ها به سيستم نظارتي شما نفوذ کنند.

چگونه در ترکيه يک خانه اجاره کنيم

کشور ترکيه سالانه تعداد زيادي از افراد خارجي را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان براي سفر، اهداف توريستي نيست. بسياري از آنها براي کار، تحصيل يا به منظور اسکان هميشگي در جمهوري ترکيه، به اين کشور سفر مي کنند. گردشگراني که براي تعطيلات به ترکيه مي آيند، معمولا خيلي به مسئله اقامت علاقه اي نداشته، از اين رو هزينه آنها شامل يک اتاق هتل است. ساير گروه هاي مهاجران اغلب بايد درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراين، بياييد به چگونگي اجاره خانه در ترکيه نگاهي کنيم.

مزاياي اجاره خانه چيست

اجاره روزانه خانه در ترکيه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بيش از يک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزاياي اجاره يک خانه، تنها در مورد قيمت و هزينه نبوده، بلکه شامل ساير فاکتورها نيز مي شود:

• معمولا وديعه گذاري از قبل مورد نياز نيست.
• پرداخت بايد براي کل مدت زمان اقامت صورت بگيرد، يعني اگر شما براي يک هفته خانهي را اجاره مي کنيد، بايد براي يک هفته هزينه اجاره را پرداخت کنيد، و در صورت اجاره براي مدت 5 ماه، شما بايستي در ابتدا براي کل 5 ماه هزينه اجاره را پرداخت نماييد.
• نيازي به ارايه وثيقه نبوده، حتي اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشيد.
• تقريبا تمام خدمات شهري توسط صاحبخانه پرداخت مي شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پيش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پايان زمان اقامت، هزينه آن از مستاجر گرفته مي شود.
• خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامين و پر مي شوند. خانه ها داراي همه لوازم ضروري شامل مبلمان، وسايل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. بايد توجه خاصي به Wi-Fi شود: همه خانه ها داراي دسترسي به اينترنت نبوده، اما بيشتر در خانه ها يک شبکه بي سيم راه اندازي شده است.
• پرداخت هزينه براي تعمير وسايل منزل، مبلمان و ساير اجزاي خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتيکه مستاجر در آسيب به آنها دخيل نباشد.

اجاره خانه در ترکيه در کنار دريا از نظر هزينه و قيمت، تنها در صورتي در مقايسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و براي مدت طولاني به ترکيه سفر کنيد.

در اين صورت، امتيازات مذکور اهميت چنداني نخواهند داشت. در مورد هر دو گزينه اقامت در هتل و اجاره يک خانه، شما بايد تقريبا 1500-2000 يورو پرداخت کنيد.

اجاره هاي بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخي جوانب متفاوت است. اجاره هاي کوتاه مدت، يک هفته تا 6 ماه است. اين نوع از خانه هاي اجاره اي براي تعطيلات يا مسافرت کاري مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، ساير امکانات نيز بايد مدنظر قرار گيرد. به عنوان مثال، قيمت خانه هاي اجاره اي کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به ميزان زيادي متفاوت است. درطول جريان آمدن گردشگران، قيمت اجاره ها افزايش مي يابد.

منظور از خانه هاي اجاره اي بلند مدت در ترکيه، اجاره براي بيش از 6 است. کليه قوانيني که فضاي زندگي طبق آن اجاره داده مي شود، تحت قوانين ترکيه وضع شده است.

اجاره يک خانه در ترکيه، براي فصل تابستان و ساير زمان هاي طولاني، نه تنها مي تواند مد نظر يک شهروند ترکيه اي باشد، بلکه براي هر خارجي نيز جذاب است. مهم ترين نکته، داشتن يک ضمانت براي شخصي است که داراي تابعيت در اين کشور است.

همچنين، براي اجاره دراز مدت، شما بايد از برخي قوانين پيروي کنيد:

• حداقل زمان اجاره نامه اي که براي عقد قراردادهاي اجاره اي بلند مدت تعيين مي شود، شش ماه است.
• در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرايط قرارداد منعقد شده قبلي، با انقضاي مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمديد مي شود.
• صاحبخانه حق اين را دارد که قيمت اجاره را افزايش دهد، اما نه بيشتر از 20% از کل اجاره در طول يک سال.
• هزينه هاي پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا يک قبض بدهي براي مستاجر ارسال مي شود. اين رسيد به عنوان يک تضمين پرداخت هزينه براي صاحبخانه عمل مي کند.
• صاحبخانه مسئول پرداخت هزينه هاي تعميراتي بوده که مستاجر مسئول آنها نمي باشد. اين مورد در قرارداد اجاره، قابل تغيير و بحث است.

در زمان اجاره يک خانه براي مدت طولاني، در نظر داشته باشيد که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده مي شوند. همچنين شما بايد خود را براي اين حقيقت آماده کنيد که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست يک سپرده کند. در اجاره نامه بايد حتما در اين مورد بحث و توافق شود. وديعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب براي کارهاي نقاشي ساختمان و تعميرات همان مکان استفاده مي شود.

در اجاره هاي بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزينه هاي شهري بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه بايد تمامي صورتحساب هاي مورد نياز را به موقع تامين کند.

اتصال و پرداخت هزينه هاي اينترنت خط تلفن ثابت نيز برعهده شخصي است که خانه را اجاره مي کند.

ليست اسناد

اسناد مربوطه براي هردو خانه هاي اجاره اي کوتاه و بلند مدت مورد نياز بوده، اما اسناد مورد نياز آنها متفاوت است. درحاليکه ارائه گذرنامه براي اجاره کوتاه مدت يک خانه کفايت مي کند، براي اجاره بلند مدت چندين مدرک ديگر مورد نياز است.

براي نتيجه گيري در مورد اجاره خانه، شما بايد موارد زير را تهيه کنيد:

• فرم قرارداد (موجود در فروشگاه هاي لوازم اداري)
• گذرنامه
• کيمليک (شناسنامه)
• وثيقه از يک شهروند ترکيه

پرداخت ماهيانه اجاره هاي بلند مدت و تضمين آن توسط يک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکي است که بدهي هاي مالي را تاييد مي کند. اين سند توسط صاحبخانه نگهداري مي شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزينه ها، اين سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه براي دريافت پول  را مي دهد.

بهتر است که يک دفتر اسناد رسمي، اجاره نامه را تاييد و تصديق کند. اين کار نه تنها تضميني مضاعف به شما مي دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست براي اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد بايد ذکر شود

يک سند، مدرکي بوده که از دو طرف محافظت مي کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراين تنظيم صحيح آن بسيار حائز اهميت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف بايد اطلاعات گذرنامه اي خود را تاييد کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسي کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال اين سلسله کارها، شما مي توانيد بحث و بررسي ساير نکات قرارداد را شروع کنيد، براي مثال:

• زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزينه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالي ها.
• مسئوليت هر دو طرف قرارداد.
• زمان پايان قرارداد.
• شفافيت درمورد اندازه سپرده، تعمير وسايل و مبلمان منزل.
• توصيف شرايط خانه در زمان تحويل.

نحوه رزرو خانه

شما مي توانيد به دو روش خانه خود را رزرو کنيد: به صورت کلامي، توسط صحبت با صاحبخانه و تکيه بر صحبت هاي دو طرف؛ يا توسط ايجاد يک سپرده. هردوي اين روش ها مي توانند در يک ملاقات حضوري يا به صورت آنلاين انجام شوند. همگي اينها بستگي به اين دارد که شما چگونه براي خانه تحقيق و جست و جو کرده ايد. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درميان گذاشته مي شود.

هنگام کار با آژانس هاي املاک و مستغلات، اصولا مشکلي در رزرو پيش نيامده، چنين خدماتي به طور منصفانه اي استاندارد و به عنوان وديعه هستند. با اين حال، همه چيز بستگي به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه هاي رزرو براي يک نوع خاص را از قبل مشخص کنيد.

گزينه هاي جست و جوي مسکن

شما مي توانيد به دو روش يک خانه را اجاره کنيد: توسط تماس با يک مشاور املاک، و يا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو داراي خطرات و معايب، و همچنين داراي مزايايي هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزينه بر تر است. انتخاب و جست و جوي فردي، مقداري خطرات بيشتري داشته، اما نياز به هزينه هاي اضافي ندارد. بياييد در مورد هر روش با جزئيات بيشتري بحث کنيم.

آژانس مشاور املاک ايراني

اين روش پيدا کردن خانه، ايمن ترين و راحت ترين روش است. تعداد بسيار زيادي از آژانس هاي مشاور املاک ايراني  وجود داشته که خدمات مورد نياز براي خارجي ها را در ترکيه فراهم مي کنند. اگر شما براي بار اول است که قصد اجاره يک خانه در جمهوري ترکيه را داريد، ما به شما پيشنهاد مي کنيم که يک مشاور املاک معتبر و بزرگ ايراني ، با بررسي هاي زياد را انتخاب کنيد. معمولا، اين قبيل آژانس ها داراي تعداد زيادي خانه بوده و تجربه خوبي در مذاکره با خارجي ها داشته، مشکلي با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را براي شما گفته و تمامي مفاد قرارداد را براي شما توضيح خواهند داد.

يافتن خانه اي ارزان تر براي افرادي که قصد اجاره خانه براي مدت طولاني تري را دارند، بسيار مهم است. تحت اين شرايط، شما مي توانيد از خدمات آژانس هاي املاک کوچک تر ايراني استفاده کنيد. توصيه مي شود که بازخورد کار اين شرکت ها ايراني  را به دقت مطالعه کرده و به ياد داشته باشيد که گاهي اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتي نيز پيش بيايد، زيرا فعاليت اين آژانس ها اغلب با مردم محلي انجام مي شود.

اقدامات مستقل

شما مي توانيد خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پيدا کنيد: توسط دوستان يا در اينترنت. اگر شما دوستاني در ترکيه داريد، پس البته اولين گزينه بهتر بوده، زيرا اين راه ايمن بوده و مي تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافي براي ارتباط با آشنايان در ترکيه نداريد، و نيازمند خانه هستيد، تنها راه باقي مانده جست و جو در اينترنت است. اين روش مي تواند به گونه اي ديگر سازماندهي شود.

در حال حاضر، در تعداد بسيار زيادي از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده مي شود. با تنظيم گزينه هاي مناسب، شما مي توانيد به راحتي محل مناسب اسکان خود را پيدا کنيد. در پايان اين مقاله، مروري کوتاه در مورد چنين سايت هايي آمده است.

اگر شما کم و بيش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد داريد، به شما پيشنهاد مي کنيم که براي اجازه اقامت در ترکيه، به انجمن هايي متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلاميه هاي مربوط به مسکن وجود دارد. همچنين مي توانيد از تبليغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنيد، اما در اين روش شما نياز به دانستن زبان ترکي يا انگليسي داريد.

هر روش انتخاب مسکني را که استفاده کرديد، فقط به ياد داشته باشيد که تضمين اوليه شما يک قرارداد اجاره اي خوب است. هرگز موافقت نکنيد که بدون دريافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولي را از قبل پرداخت کنيد.

سطح بازار و قيمت

قيمت ملک در ترکيه هر ساله در حال افزايش بوده، که دليل آن جريان بزرگ گردشگران، و در نتيجه، تقاضاي زياد براي اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و ساير مشکلات، بازار اين کار نسبتا پايدار و ثابت است. قيمت هر متر مربع خانه، به ميزان زيادي نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنين بسته به محل و منطقه آن و شرايط ساختماني خود خانه، تغيير مي کند.

براي مثال، شما مي توانيد يک خانه در ازمير براي مدت طولاني را با پرداخت هزينه 500 تا 5000-6000 دلار براي هرماه، اجاره کنيد. گزينه ها و موارد گران تري وجود داشته، اما به طور متوسط در يک منطقه مرفه و نزديک به دريا، هزينه در حدود 1000 دلار متغير است.

ممکن است براي اجاره يک ويلا در ترکيه هزينه از 1500 دلار شروع شده، و قيمت آن بسته به شهر تغيير مي کند.

خانه­ هاي اجاره اي در آنکارا

آنکارا هرساله به دليل جاذبه هاي تاريخي و فرهنگي، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالي جمهوري ترکيه تبديل شده است. برخلاف اين حقيقت که آنکارا دومين شهر پرجمعيت ترکيه است، موارد زيادي براي اجاره خانه ندارد. بر اين اساس، هزينه خانه در اين شهر نسبت به ميانگين جهاني، بالاتر است. مانند ديگر مکان ها، هزينه در اين شهر بسيار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قيمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و براي خانه هايي با وسايل و تجهيزات کامل، در يک منطقه خوب، مي تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آيدينليک، کاواکليدر، ياشامگنت، و کچي اورن است.

خصوصيات اجاره در استانبول

استانبول يک شهر-موزه واقعي در قلمروي جمهوري ترکيه است. با اين حال، مردم نه تنها براي آشنايي با معماري، بلکه براي ديدن هنر و فرهنگ، به اين شهر مي آيند. چندين مورد از دانشگاه هاي معتبر ترکيه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراين، اجاره يک خانه در استانبول براي مدت طولاني، هدف افراد زيادي است. خانه يک خوابه مبله به راحتي با قيمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده مي شود.

گردشگران مي توانند براي راحتي بيشتر، خانه اي را براي يک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زيادي خانه نزديک به مرکز شهر، و در نتيجه نزديک کل زندگي فرهنگي شهر، وجود دارد. قيمت يک خانه يک طبقه مبله، در منطقه اي خوب، بين 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان مي کند.

استانبول يک شهر با رشد سريع بوده، که هر ساله تعداد زيادي ساختمان هاي نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان هاي قديمي همواره کيفيت خوبي ندارند. بنابراين، اگر شما به جاي يک خانه، يک خانه اجاره کنيد، بايد به سن ساختمان توجه کنيد.

اجاره يک خانه در استانبول براي يک يا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلاميه ها اجاره هاي کوتاه مدت را نشان مي دهند. قيمت متوسط براي اقامت 7 روزه در يک خانه مبله دو خوابه، تقريبا 400 دلار است. مناطق مناسب براي اجاره يک خانه، باکرکوي، کاديکه و منطقه سارير هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر براي مدتي کوتاه را داشته باشيد، قطعا نيازي به اجاره يک خانه براي يک هفته يا يک ماه نداريد. هزينه اجاره يک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترين مناطق براي اقامت کوتاه مدت، محله بي اوغلو، بشيکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتاليا

خانه هاي ارزان در آنتاليا در قسمت هاي شرقي يا غربي شهر هستند. هزينه يک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغير است. قسمت شمالي شهر از دريا خيلي دور بوده، بنابراين اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زياد احساس نمي شود. اگر شما براي کار به آنتاليا سفر کنيد، بهتر است که به اين بخش از شهر توجه کنيد.

اگر شما تمايلي به برقراري ارتباط با همسايگان نداريد، گزينه ايده آل برايتان اجاره خانه در کنار دريا است. در آنتاليا، اين اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزينه داشته، و خانه اي با تمامي امکانات براي شما فراهم مي کند.

اقتصادي ترين گزينه، اجاره تنها قسمتي از يک خانه، و نه کل آن است. شما مي توانيد در آنتاليا يک اتاق تکي را با هزينه 200 دلار اجاره کرده، که اين کار مخصوصا اگر با آشنايي با افراد جديد مشکلي نداريد، بسيار سودآور است. اين گزينه اغلب توسط دانش آموزان ترکي که مي توانند شما را به طور کامل به خصوصيات فرهنگي شهر واقف کنند استفاده مي شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ هاي قرون وسطايي و معماري بي نظير، شهري کاملا بزرگ براي ترکيه است. در اين شهر پيست اسکي عالي و چشمه هاي آب گرم نزديک آن وجود دارد.

اجاره يک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار مي توانيد گزينه اي خوب در يک منطقه مسکوني پيدا کرده، و اجاره خانه اي در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزينه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دريا از مرکز شهر با ماشين يک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار يکي از پرگردشگر ترين مناطق آناليا است. اغلب گردشگران براي کسب آرامش به اين منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کيفيت به قيمت، آن را انتخاب مي کنند.

اجاره يک خانه در محموتلار ترکيه در مقايسه با ساير شهرها کاملا ارزان است. ميانگين قيمت بين 200 تا 300 دلار در هرماه متغير است. براي يافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترين گزينه ارتباط با يک آژانس املاک يا جست و جوي مستقيم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در ساير مناطق آناليا نيز ممکن بوده، اما محموتلار در اين مورد بهترين گزينه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهيد

راه هاي مختلفي براي اجاره دادن خانه شخصي در ترکيه وجود دارد:

• توسط آژانس هاي املاک
• سايت ها املاک و مستغلات
• توسط چاپ آگهي در روزنامه هاي محلي

در ابتدا، شما بايد در مورد اينکه مي خواهيد ملک خود را چه مدت و به چه کسي اجاره دهيد، تصميم گيري کنيد. قوانين اجاره دادن براي مدت طولاني و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما بايد فرم هاي اجاره نامه تهيه و خريداري کنيد. آنچه در اين قراردادها بايد ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانين ترکيه تقريبا فرايند اجاره ملک شخصي را به طور کامل سازماندهي کرده، بنابراين شما بايد ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئوليت هاي خود را بدانيد. قوانين اساسي که لازم است براي مالکي که مي خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانيد، در بالا ذکر شد. همچنين پيشنهاد مي کنيم که با مسئوليت هاي مستاجر نيز آشنا شويد.

منابع مفيد

راحت ترين راه براي اجاره دادن و اجاره کردن يک خانه، استفاده از سايت هاي جست و جوي املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترين گزينه براي اسکان و جست و جوي خانه است. مستاجر مي تواند گزينه مورد نظر خود را پيش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و يا آژانس هاي املاک و مستغلات ارايه شده، که بايد اين موضوع در اعلاميه ها ذکر شود، زيرا شرکت ها براي کار خود کميسيون مي گيرند.

2. صاحبيندن محبوب ترين سايت ترکيه اي است. تعداد عظيمي از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر اين کشور وجود دارد. جست و جو در اين سايت کاملا راحت بوده، فقط مشکل اين است که سايت به طور کامل به زيان ترکيه اي است.

3. سايت بوکينگ که معمولا براي پيدا کردن هتل ها استفاده مي شود، اما اخيرا امکان اجاره خانه نيز به آن اضافه شده است.

سايت هاي ديگري نيز وجود داشته که براي يافتن خانه در ترکيه، براي مدت زمان طولاني و کوتاه، به شما کمک مي کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقيده ما بيشترين تعداد گزينه ها و نيز راحت ترين روش جست و جو را فراهم مي کنند.

چگونه تلويزيون ال جي را با خاموش و روشن کردن تعمير کنيم؟

دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي در اين مقاله بررسي و پاسخ داده خواهد شد. در طول سال ها شاهد برخي نقاط ضعف در طراحي و توليد تي وي هاي ال جي بوده ايم. خاموش کردن تلويزيون ال جي را مي توان ابتدا روشن کردن تلويزيون و خاموش کردن دوباره آن پس از نمايش لوگوي ال جي ديد. در اين حالت اصطلاح تعمير تلويزيون راه اندازي مجدد ناميده مي شود.

دليل خاموش کردن تلويزيون و راه حل آن

دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي و راه حل آن در اين بخش مورد بحث قرار گرفته است. راه حل براي جلوگيري از اين مشکلات اين است که بررسي کنيم که تلويزيون ابتدا به هم متصل است. همچنين بايد توجه داشت که نوسانات انرژي مي تواند اين مشکلات را ايجاد کند.

https://did.li/8iJNf

از آنجا که اين شبکه ها در ولتاژهاي بسيار پايين عمل مي کنند، نوسانات انرژي مي تواند اثرات ويرانگر بر روي آن ها داشته باشد. در واقع ضعف تماشاي تلويزيون به دليل قطع برق شکست مي خورد. هيچ راه حل قطعي براي جلوگيري از اين مشکلات وجود ندارد. مگر اينکه بتونيم نوسانات انرژي را کنترل کنيم . البته همانطور که مي دانيد کاملا غيرممکن است.

تعمير ال جي و دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي

تعمير ال جي و دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي، در اين بخش، براي مطالعه شما عزيزان مورد بررسي قرار گرفت. نمايندگي ال جي، از طريق پرسنل تخصصي خود، تعميري از طريق اين شرکت انجام مي دهد. توجه به اين موضوع مهم است که کارشناسان اين آژانس ابتدا دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي را کشف مي کنند.

بنابراين، با استفاده از پيشرفته ترين تجهيزات، شما مي خواهيد مشکل تلويزيون خود را حل کنيد، عزيزان من. متخصصان اين نمايندگي تلويزيون ال جي را با بي درنگ کامل، در نمايندگي و در محل مورد نظر کاربران تعمير مي کنند. قابل توجه است که با کمک گزينه سرويس در محل، علاوه بر حل مشکل تلويزيون، مي توانيد در وقت و پول خود نيز صرفه جويي کنيد.

ما متوجه شديم که مردم اين گروه پس از تعمير تلويزيون گفته شده، ماسه داخلي را گرد و غبار مي کنند و برخي تنظيمات را انجام مي دهند، اين باعث مي شود که کارايي افزايش تلويزيون را ببينيد. در واقع متخصصان اين آژانس با ارائه خدمات با کيفيت به دنبال کسب رضايت خود تا حد امکان هستند.

منبع :   http://kardorosttamir.com/%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d8%aa%d9%84%d9%88%db%8c%d8%b2%db%8c%d9%88%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b5%d9%81%d9%87%d8%a7%d9%86/

چگونه تلويزيون ال جي را با خاموش و روشن کردن تعمير کنيم؟

دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي در اين مقاله بررسي و پاسخ داده خواهد شد. در طول سال ها شاهد برخي نقاط ضعف در طراحي و توليد تي وي هاي ال جي بوده ايم. خاموش کردن تلويزيون ال جي را مي توان ابتدا روشن کردن تلويزيون و خاموش کردن دوباره آن پس از نمايش لوگوي ال جي ديد. در اين حالت اصطلاح تعمير تلويزيون راه اندازي مجدد ناميده مي شود.

دليل خاموش کردن تلويزيون و راه حل آن

دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي و راه حل آن در اين بخش مورد بحث قرار گرفته است. راه حل براي جلوگيري از اين مشکلات اين است که بررسي کنيم که تلويزيون ابتدا به هم متصل است. همچنين بايد توجه داشت که نوسانات انرژي مي تواند اين مشکلات را ايجاد کند.

از آنجا که اين شبکه ها در ولتاژهاي بسيار پايين عمل مي کنند، نوسانات انرژي مي تواند اثرات ويرانگر بر روي آن ها داشته باشد. در واقع ضعف تماشاي تلويزيون به دليل قطع برق شکست مي خورد. هيچ راه حل قطعي براي جلوگيري از اين مشکلات وجود ندارد. مگر اينکه بتونيم نوسانات انرژي را کنترل کنيم . البته همانطور که مي دانيد کاملا غيرممکن است.

تعمير ال جي و دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي

تعمير ال جي و دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي، در اين بخش، براي مطالعه شما عزيزان مورد بررسي قرار گرفت. نمايندگي ال جي، از طريق پرسنل تخصصي خود، تعميري از طريق اين شرکت انجام مي دهد. توجه به اين موضوع مهم است که کارشناسان اين آژانس ابتدا دليل خاموش کردن تلويزيون ال جي را کشف مي کنند.

بنابراين، با استفاده از پيشرفته ترين تجهيزات، شما مي خواهيد مشکل تلويزيون خود را حل کنيد، عزيزان من. متخصصان اين نمايندگي تلويزيون ال جي را با بي درنگ کامل، در نمايندگي و در محل مورد نظر کاربران تعمير مي کنند. قابل توجه است که با کمک گزينه سرويس در محل، علاوه بر حل مشکل تلويزيون، مي توانيد در وقت و پول خود نيز صرفه جويي کنيد.

ما متوجه شديم که مردم اين گروه پس از تعمير تلويزيون گفته شده، ماسه داخلي را گرد و غبار مي کنند و برخي تنظيمات را انجام مي دهند، اين باعث مي شود که کارايي افزايش تلويزيون را ببينيد. در واقع متخصصان اين آژانس با ارائه خدمات با کيفيت به دنبال کسب رضايت خود تا حد امکان هستند.

منبع :

چه جور مادري داري؟ آيا او از آن دسته اي است که دوست دارد به رستوران برود، يا ترجيح مي دهد روز مادر را با لذت بردن از فضاي باز يا رفتن به سينما بگذراند؟
اين روز اوست، بنابراين براي جشن روز مادر برنامه ريزي کنيد تا کاري را که او مي خواهد انجام دهد. در اينجا يک ايده ديگر وجود دارد روز مادر را به مناسبتي عاري از کارهاي خانه براي مادر تبديل کنيد. اين روزي است که او جز براي لذت بردن نبايد انگشت خود را بلند کند.
هر برنامه اي که داريد، ارسال گل هاي رز روز مادر، روز را به خوبي آغاز مي کند!

يک مهماني برپا کنيد
يک مهماني در حياط خلوت در يک روز زيباي ماه دي، يک راه عالي براي احترام به مادرتان است. اين امر به ويژه در صورتي صادق است که چندين عضو خانواده بتوانند در آن شرکت کنند. غذاهاي مورد علاقه او را آماده کنيد و يک دسر غير قابل مقاومت سرو کنيد. عکس‌ها و ويديوها را با مهمانان به اشتراک بگذاريد تا از عشقي که او در طول سال‌ها نشان داده است قدرداني کنند.
به مادرتان يک گياه دوست داشتني به مناسبت اين روز هديه دهيد. در سيتي گل ، از بين گياهان روز مادر که مکمل خانه او هستند يا گياهاني را که بعداً مي تواند در باغش بکارد، انتخاب کنيد.

جشن هاي آنلاين
آيا مامان دور زندگي مي کند؟ به لطف اينترنت، هنوز هم مي توانيد روز را با هم به اشتراک بگذاريد! در مورد شرکت در يک کلاس آشپزي مشترک، يک سمينار گل آرايي يا شرکت در فعاليت هاي سرگرم کننده ديگري که مي توانيد آنلاين انجام دهيد، چطور؟ به جاي کلاس، شما همچنين مي توانيد همان غذا را بپزيد و "با هم" براي جشن گرفتن بنشينيد. اگر نمي خواهيد آشپزي کنيد، غذاهاي مورد علاقه خود را سفارش دهيد و با يک ليوان نوشيدني بنشينيد تا غذا بخوريد و گپ بزنيد
در مورد خريد سبد گل هديه روز مادر براي مادر که وقتي شما در حال زوم کردن هستيد آن را باز کند چطور؟ شما هنوز هم مي توانيد شادي را در چهره او ببينيد حتي اگر شخصاً آنجا نباشيد.

ارسال و خريد گل براي روز مادر
گل بخشي جدايي ناپذير از هر جشن روز مادر است. گل هاي مورد علاقه روز مادر را براي مادر بفرستيد تا ميز او را آراسته کند يا در خانه اش لذت ببرد. براي يافتن شکوفه هايي که کاملاً براي مادر مناسب هستند، همه گل ها را بخريد.
مهم نيست که براي احترام به مادران زندگي خود چه کاري انجام مي دهيد، يک حرکت متفکرانه از قبل برنامه ريزي شده تا حد زيادي به شما کمک مي کند. گل هديه اي جاودانه است که هر زني دوست دارد. با يک تحويل ويژه، يک سورپرايز زيبا به ارمغان مي آوريد که روز را روشن مي کند و يک مرکز ماندگار براي ميز فراهم مي کند که براي هفته ها احساس گرما و مبهم بودن او را به همراه خواهد داشت. گل رز روز مادر سنتي ترين روش براي گفتن "دوستت دارم" است، اما از گل نرگس و لاله فصلي گرفته تا نيلوفر و گل ارکيده گرفته تا گل مرواريد و ادريسي، گل هاي رنگارنگ روز مادر بي شماري وجود دارد که کودکان مي توانند انتخاب کنند.

 

بهترين هداياي روز مادر را در CityGol بيابيد
در فروشگاه آنلاين سيتي گل ، ما طيف گسترده اي از هداياي روز مادر را ارائه مي دهيم که مناسب براي جشن گرفتن روز ويژه مادر هستند. مامان شيريني داره؟ او از تحويل شکلات ها و شيريني هاي روز مادر قدرداني خواهد کرد .
اغلب، بهترين هديه روز مادر، زمان است. وقت خود را با مادر بگذرانيد، شايد کارهايي را که بيشتر دوست داريد با هم انجام دهيد. چه خريد، پيک نيک يا رفتن به تعطيلات آخر هفته، وقت با شما چيزي است که مادر ممکن است بيشتر آرزو کند. خاطرات را به اشتراک بگذاريد، برنامه ريزي کنيد و گفتگوهاي واقعي داشته باشيد. وقتي به آن دست مي يابيد، زمان تنها چيزي است که ما داريم. با مامان بهترين استفاده را ببريد. 
 
مهم نيست که چگونه روز مادر را جشن مي گيريد، اين فکر است که اهميت دارد. مطمئن شويد که او متوجه مي شود که چقدر او را دوست داريد و از او قدرداني مي کنيد!
در حال حاضر خريد گل رز جاودان يکي از محبوب ترين گل هاي موجود در تمام گل فروشي ها مي باشد که عمر بالاي آن باعث شده تا جذابين اين گل چندين برابر بشود. که مناسب براي هديه خاص جشن روز مادر ميباشد.

 

 
با نزديک شدن به روز مادر ، ما يک نکته براي اطمينان از بهترين روز براي همه داريم: گل هاي خود را زودتر تحويل دهيد و مامان شکوفه دادن آنها را تماشا خواهد کرد! با تحويل گل هاي خود در روز چهارشنبه يا پنجشنبه، گل هاي مامان تا روز مادر شکوفا مي شوند. نگاهي به اين گل ها بيندازيد که هر روز متحول مي شوند!

 

روز اول:
اولين روزي که جعبه مي رسد بسيار هيجان انگيز است. گل هاي مامان در جوانه هاي جزئي و شکوفه خواهند بود. گل رزها تا زماني که توسط آب هيدراته شوند کمي در بسته خواهند بود. نيلوفرها در جوانه مي آيند و به آرامي در طول هفته شکوفا مي شوند.
روز دوم:
در روز دوم، گل هاي مامان زيبايي هاي شکوفه مي دهند. گل هايي مانند نيلوفر و نرگس يکي يکي شروع به باز شدن مي کنند در حالي که گل هاي رز و لاله به نظر مي رسند که در حال شل شدن و بزرگ شدن هستند.
روز سوم:
در روز سوم، مامان شکوفه هاي زيادي خواهد داشت که فقط چند جوانه مانده است! اين روز همچنين روز خوبي براي بررسي آب و غذاي گياهي خود است تا مطمئن شويد که شکوفه ها راضي هستند!
روز چهارم و پنجم:
در روز چهارم يا پنجم، دسته گل شما پر و زيبا مي شود. در روز مادر، مادر با خريد دسته گل زيبايش از روز عالي خود لذت خواهد برد.
منبع : https://www.itna.ir/news/69661/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%AC%D8%B4%D9%86-%D8%B1%D9%88%D8%B2-%D9%85%D8%A7%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%B1%DB%8C%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85

شايد اين روزها به اين فکر مي کنيد که آيا مي توانيد شغل مدير فروش را در گروه خود پيشنهاد دهيد يا نه!؟ خب، مشکل اين است که در اين مرحله از امور تجاري بايد با واقعيت ها روبرو شويد و سپس با اين دانش، راه حل هاي نهايي اين راهنمايي به اين فکر کنيد که آيا واقعاً مي خواهيد مدير يک کسب و کار  شويد يا خير. فروخته شود يا نه!

طي تحقيقات تعداد زيادي از مديران فروش به نتايج زير رسيديم

• 40 درصد از مديران فروش اصلاً درد و رنج مشتريان را درک نمي کنند
• مديران فروش نمي توانند به بيش از 83 درصد از سوالاتي که با آن روبرو هستند پاسخ دهند
• تنها 52 درصد از مديران فروش مي توانند به افرادي که بايد به آنها بفروشند دسترسي پيدا کنند
• تنها 46 درصد از مديران فروش معتقدند خط لوله يا خط لوله فروش آنها به درستي طراحي شده است

و غيره.

اين چند آمار که بخشي از آمارهاي ارزنده بود، به شما يادآوري مي کند که براي بدست آوردن اين شغل کمي بيشتر مراقب باشيد.

آنچه براي تبديل شدن به يک مدير فروش قوي بايد بدانيد

در ادامه اين مقاله، من در مورد 9 کاري صحبت خواهم کرد که مي توانيد انجام دهيد تا چشم انداز خود را براي تبديل شدن به يک مدير فروش باز کنيد و در اين زمينه قوي تر عمل کنيد.

اگر علاقمند به اينگونه آموزش ها هستيد به مجله تکنولوژي نيوان تک سر بزنيد!

نگران انتظارات نباشيد

وقتي مدير فروش هستيد، در واقع تيمي از فروشندگان را مديريت مي کنيد. بينش قطعا براي شما بسيار مهم است. اين گوي فال و جادو و گفتار!! نمي توان آن را انجام داد. بهتر است قالب CRM خود را به طور منظم مرور کنيد. همچنين به وضعيت کاري هر فروشنده توجه کنيد. به عنوان مدير فروش بايد گزارش هاي روزانه و کلي را تا 60 روز از هر نماينده فروش دريافت کنيد. به اين ترتيب مي توانيد پيش بيني هاي بسيار خوبي دريافت کنيد.

توجه داشته باشيد که اگر اين داده ها را در نرم افزار CRM خود وارد نکرده ايد، اکنون مي توانيد با کمک يک برگه اکسل اين کار را انجام دهيد.

معمولاً اگر افراد گروه شما منضبط باشند، همه چيز درست مي شود.

ابتدا بيشتر استخدام کنيد

يکي از نکات مهم براي کساني که مي خواهند تيم خوبي داشته باشند اين است که بايد افراد مناسب داشته باشند. يک مدير فروش خوب نيز يک سال يا حتي دو سال به آينده خود فکر مي کند. بنابراين سعي کنيد هر هفته يک روز را براي بررسي و استخدام افراد جديد در نظر بگيريد.

لازم نيست در همان روز يا اين ماه از آنها امتناع يا استخدام کنيد. قطعا داشتن يک پروفايل از افرادي که مي توانند براي شما کار کنند يک امتياز است.

هنگام برنامه ريزي براي بهبود تيم خود، به دو عنصر توجه کنيد

افراد قوي و موثر را استخدام کنيد

اهداف فروش

فروشندگان فرصت ها را کجا مي سوزانند؟

در دو مکان، فروشندگان در حال از دست دادن سهام هستند.

اولاً، در قيف فروش، پذيرندگان اوليه کافي وجود ندارد. هرچه ورودي هاي قيف بيشتر باشد، خروجي آن بيشتر مي شود.

ثانيا، صرف زمان زيادي براي مذاکره و صحبت با افرادي که در نهايت از قيف فروش خارج شدند و مشتري نشدند.

همين اتفاق ممکن است براي خود مدير فروش نيز بيفتد. وقتي مي خواهيد افراد را جذب کنيد، ابتدا بايد افراد زيادي را دعوت کنيد، اما بايد بدانيد که از آنها چه مي خواهيد و در چه زمينه اي بايد قوي باشند.

سپس، براي شناختن و بررسي آن‌ها وقت بگذاريد و آن افراد را به عنوان فروشندگان خود همراه کنيد.

به اين ترتيب قادر خواهيد بود افراد باکيفيت را در طول دوران مديريتي خود بدون صرف وقت اضافي استخدام کنيد.

يک واحد تيمي خارج از دفتر داشته باشيد

يکي از مهم ترين کارهايي که مي توانيد براي همدلي و قوي تر کردن اعضاي تيم خود انجام دهيد اين است که اين افراد را در انجمن هايي که کار نمي کنند گرد هم بياوريد.

وقتي اعضاي تيم يکديگر را نشناسند و با هم مقابله نکنند، نمي توانند به خوبي به سمت اهداف گروهي حرکت کنند. پس توجه داشته باشيد که آنها را به هم نزديکتر و همدل تر کنيد

گردش هاي آخر هفته، صبحانه و شام گروهي و غيره. من مي توانم به شما کمک کنم که اين افراد را به سطح بالاتري از فعاليت تشويق کنيد.

همچنين به خاطر داشته باشيد که اگر تيم شما بين 20 تا 30 درصد تغيير کند (مثلاً هر سال 3 نفر از تيم 10 نفره شما اضافه و حذف مي شوند)، تيم پايداري نداريد. بنابراين بايد بيشتر روي هماهنگي تيمي، ادغام و نگاه به آينده کار کنيد.

زمان خود را بهتر مديريت کنيد

شايد فکر کنيد زماني که مدير فروش شديد، ديگر مجبور نيستيد با مشترياني که در روزهاي فروش با آنها مواجه شده ايد سر و کار داشته باشيد و از طرف ديگر انگيزه دريافت مقداري پول از هر فروش را خواهيد داشت.

حالا شايد فکر کنيد که با اين حساب مي توانيد زمان بيشتري براي تفريح ??داشته باشيد، اما وقتي وارد اين عرصه مي شويد، متوجه مي شويد که در واقع گاهي اوقات حتي براي ناهار هم وقت نداريد.

در اينجا، هر مدير فروش ياد مي گيرد که بهترين کار اين است که زمان خود را به خوبي مديريت کند.

به عنوان يک مدير فروش، تعيين کنيد چه چيزي بيشترين تأثير را بر تجارت شما خواهد داشت.