علل طلاق در زوجين چيست؟

در اين مطلب قصد داريم به علل جدايي و طلاق صحبت کنيم با ما همراه باشيد:

عللي مانند : خيانت ، عدم ارتباط و صميميت ، مشکلات مالي و عدم رابطه جنسي و صميميت از دلايل رايج طلاق است.

بر اساس پژوهش هايي که انجام داده ايم دريافتيم که دلايل اصلي طلاق و خيانت در ايالات متحده امريکا چه چيزهايي ميباشد  :

1.عدم پاسخگويي همسر به نيازهاي

2. زوجه خود

3. ناسازگاري

4. عدم بلوغ همسر

5. سوء استفاده عاطفي و خيانت همسر

6. مشکلات مالي

برخي از خصوصيات در زن يا مرد يا شرايطي وجود دارد ، که ممکن است شريک زندگي را مجبور به طلاق کند بصورتي که ديگر نمي تواند با شريک زندگي خود کنار بيايد و شايد طلاق بهترين گزينه باشد.

هنگامي که زوجين احساس مي کنند تمام روابط احساسي خود را نسبت به همديگر از دست داده اند  در نهايت مي توانند به اين نتيجه برسند که زمان پايان ازدواج است .

آيا فکر مي کنيد اين سناريو مي تواند وارد زندگي شما شود؟

اين غير معمول نيست که زوج ها شروع به دعوا و کشمکش کنند تا اينکه روزي براي هميشه از هم جدا شوند. از مسائل مربوط به رابطه خود غافل نشويد . شما هرگز نمي دانيد ، رابطه شما ممکن است به سمت جاده هاي سنگي نيز پيش رود!

چند درصد ازدواج ها به طلاق ختم مي شود؟

تصور اينکه چند درصد از ازدواجها به طلاق ختم مي شود ، به طور قابل پيش بيني پايين به نظر مي رسد ، اما واقعيت اين است که تقريباً 50 درصد از ازدواج ها در ايالات متحده به طلاق مي انجامد.

طبق آمار بدست آمده ، زوجين معمولاً در هفت سال اول ازدواج طلاق مي گيرند. بنابراين ، طلاق بيشتر در کدام سال ازدواج رايج است ؟

گفته مي شود که رضايت زناشويي با حرکت زوجين به سمت دهمين سالگرد زندگي آنها افزايش مي يابد.

دليل اصلي طلاق چيست؟

در اينجا ليستي از دلايل متداول طلاق ذکر شده است. اگر هريک از اين موارد را در رابطه خود تشخيص داديد ، بايد نسبت به اين که رابطه شما در حال حرکت است آگاه باشيد.

اين به شما کمک مي کند تا بفهميد چه عواملي با خطر بالاي طلاق مرتبط هستند و اقدامات لازم را انجام دهيد و از آسيب بيشتر جلوگيري کنيد.

بياييد دلايل رايج طلاق را بررسي کنيم و بفهميم که آيا ازدواج شما قابل نجات است يا خير.

1. خيانت همسر يا رابطه خارج از ازدواج :

شوهر ناراحت و عصباني روي تخت نشسته است

وقتي شخصي براي برآوردن نيازهاي خود ، چه از نظر جسمي و چه از نظر جنسي ، خارج از رابطه مي رود ، اين مي تواند رابطه را به خطر بيندازد. بسيار دشوار است که پس از خيانت ، اعتماد را پس بگيريم .

عصبانيت و کينه از دلايل متداول ، منجر به بي اشتهايي جنسي و عدم صميميت عاطفي است .

روت هوستون ، متخصص خيانت مي گويد: خيانت اغلب به عنوان يک دوستي به ظاهر بي گناه آغاز مي شود. "اين به عنوان يک رابطه عاطفي شروع مي شود که بعداً به يک امر فيزيکي تبديل مي شود."

خيانت يکي از دلايل اصلي طلاق است. اين امر همچنين يکي از دلايل طلاق قانوني است .

2. مشکل در امور مالي :

زن و شوهر بر سر مسائل مالي با هم مشاجره ميکنند .

به قول معروف ، پول خنده را بر لب مردم مي آورد .

اگر يک زوج در مورد نحوه مديريت امور مالي باهم تفاهم و هماهنگي نداشته باشند ؛ اين امر مي تواند منجر به مشکلات وحشتناک شود.

 طبق آمار بدست آمده ، يکي از دلايل طلاق ؛  عدم سازگاري در عرصه مالي است و تقريباً 41 درصد طلاق را ايجاد مي کند.

همه چيز از عادات مخارج مختلف و اهداف مالي گرفته تا درآمدزايي يکي از همسران به طور قابل توجهي بيشتر از ديگري ، ايجاد نزاع بر سر قدرت مي تواند ازدواج را به نقطه شکست برساند.

همچنين تفاوت در ميزان پول هر يک از طرفين براي ازدواج نيز مي تواند منجر به بازي قدرتمند بين يک زوج شود.

"پول واقعاً همه چيز را لمس مي کند. اين بر زندگي افراد تأثير مي گذارد .

مشکلات مالي را مي توان به عنوان يکي از بزرگترين علل طلاق بعد از خيانت به شمار آورد .

3. عدم ارتباط :

ارتباطات در ازدواج بسيار مهم است و عدم برقراري ارتباط موثر به سرعت منجر به نارضايتي و سرخوردگي هر دو مي شود و بر همه جنبه هاي ازدواج تأثير مي گذارد.

از سوي ديگر ، ارتباط خوب پايه و اساس يک ازدواج قوي است. وقتي دو نفر در زندگي مشترکي را بوجود مي آورند ، بايد بتوانند در مورد نيازهاي خود صحبت کنند و بتوانند نيازهاي شريک زندگي خود را درک کرده و براي رفع آن تلاش کنند.

فرياد زدن به همسرتان ، صحبت نکردن کافي در طول روز ، اظهارنظرهاي ناخوشايند براي بيان خود ، همگي روشهاي ناسالم ارتباطي هستند که بايد در ازدواج کنار گذاشته شوند.

علاوه بر اين ، وقتي زوج ها از صحبت کردن با يکديگر دست مي کشند ، احساس تنهايي کرده و به طور کلي از اهميت دادن به يکديگر جلوگيري مي کنند ، اين مي تواند منجر به خرابي رابطه شود.

ارتباطات ضعيف در واقع يکي از بزرگترين دلايل 65 درصدي طلاق ها محسوب ميشوند .

ميتوانيد براي اطلاعات بيشتر مقاله زير را بخوانيد:

https://rizy.ir/Dn1m

نکاتي در مورد نصب دوربين هاي ديد در شب با لامپIR

در موارد زيادي شاهد اين مشکل بوده ايم که پس از نصب سيستم مدار بسته و تحويل آن به مشتري با گذشت زمان کوتاه مشتريان از تصاوير دوربين ها در زمان شب و تاريکي مطلق ناراضي هستند و با مراجعه به محل و بررسي دوربين ها به اين نکته مهم رسيديم. توجه داشته باشيد وقتي يک دوربين ديد در شب که داراي لامپ هاي مادون قرمز (IR) مي باشد را در يک محل که تاريک است، نصب مي کنيد. نبايد در نزديکي ديدرس دوربين شيشه يا آينه وجود داشته باشد. وجود شيشه و آينه در ديد مستقيم دوربين هاي ديد در شب باعث انعکاس مستقيم نور مادون قرمز آن به داخل لنز و کانون اصلي تصوير خواهد شد و تصوير شما خراب خواهد شد.

و در مواردي هم که دوربين هاي ديد در شب همپوشاني دارند توجه فرماييد که طوري زاويه ها را تنظيم کنيد که نور مستقيم لامپ هاي ديد در شب آن ها داخل لنز ديگر دوربين موجود در آن محل نتابد.

به نکته ديگري که حائز اهميت است نيز توجه فرماييد، در بسياري از مدل هاي دوربين ديد در شب دام يک حلقه لاستيک سياه رنگ وجود دارد. اين حلقه در مدل هايي وجود دارد که قاب شيشه اي يا تلقي دوربين هنگام نصب از روي دوربين بايد جدا شود. دليل وجود اين حلقه اين است که وقتي شما قاب شيشه اي دوربين دام خود را مي بنديد ودر زمان تاريکي که چراغ هاي مادون قرمز روشن مي شوند نور آن به داخل لنز مي تابد. اين امر بر اثر انعکاس نور آنها به قاب شيشه اي مي باشد. وجود اين حلقه لاستيکي به همين دليل است که از نفوذ نور مادون قرمز به داخل لنز جلوگيري کند. پس نوجه داشته باشيد که هنگام نصب اين حلقه لاستيکي از دوربين جدا نشود. در مواردي پيش مي آيد که به دليل غير استاندارد بودن دوربين و قاب آن، باعث مي شود که نور مادون قرمز به داخل لنز بتابد و تصاوير خراب شوند.

راه حل اين مشکل فقط پوشاندن دور لنز مي باشد. به اين ترتيب که با يک چسب برق مي توانيد دور لنز را بپوشانيد و به صورت دايره اي شکل چسب را دور لنز بچسبانيد. در مرحله بعد قاب شيشه اي را ببنديد و دقت کنيد که چسب برق شما هنگام چرخش قاب شيشه اي جدا نشود و يا روي لنز را نگيرد. چسب برق بايد طوري چسبانده شود که وقتي درب شيشه اي را مي بنديد، چسب کاملا به قاب شيشه اي بچسبد و از نفوذ نور کاملا جلوگيري کند با انجام اينکار خواهيد ديد که به راحتي مشکل خرابي تصاوير حل خواهد شد.

1. خريد دوربين مدار بسته
2. نصب دوربين مداربسته
3. هايک ويژن
4. دوربين مداربسته هايک ويژن

نقش ويدئووال (Video Wall) در دوربين مداربسته

براي دستيابي به اهداف نظارتي و امنيتي در مکان ها و سازمان هاي بزرگ از جمله فرودگاه ها، ايستگاه هاي قطار و مترو، مراکز پليس و کنترل ترافيک به دليل استفاده از دوربين هاي متعدد معمولا اتاق هايي با نام اتاق مانيتورينگ در نظر گرفته مي شوند. با وجود اين اتاق ها نظارت و کنترل تصاوير ارسالي از دوربين هاي مداربسته با دقت و کيفيت بهتري انجام مي گردد.

قاعدتا با وجود تعداد دوربين بالا در اين مکان ها نيازمند مانيتور هايي براي مشاهده تصاوير دوربين ها خواهيد بود به نحوي که به طور دقيقي بتوان از جزئيات رخداد ها در نقاط مختلف اطلاع يافت.
در برخي از اتاق هاي مانيتورينگ از سيستم هايي با نام ويدئو وال (Video Wall) براي نمايش تصاوير استفاده مي کنند در اين مقاله قصد داريم تا شما را با اين تکنولوژي آشنا نماييم.
ويدئو وال يک سيستم پردازشگر و يک نمايشگر بزرگ است که شامل بستري از پروژکتور ها و مانيتور هاست که به صورت واحد عمل مي کنند.

در مقايسه با يک مانيتور معمولي، ويدئو وال ها به طور معمول اندازه تصوير بسيار بزرگتر و با تعداد پيکسل هاي بيشتري را ارائه مي دهند. زيرا از کنار هم قرار گرفتن صفحات متعدد براي تشکيل يک تصوير بهره مي برند. ويدئو وال ها براي نمايش تصاوير بسيار بزرگ که در مانيتور هاي معمولي جا نمي شوند مناسب هستند.
ويدئو وال بر روي ديوار نصب مي گردند و اندازه آنها به گونه اي است که معمولا بخش اعظمي از آن را اشغال مي کنند. هر کدام از نمايشگر ها معمولا در همان ابعاد استاندارد نمايشگر هاي ديگر توليد مي شوند و مي توانند از 2، 4، 8، 9 و يا حتي صد صفحه نمايشگر تشکيل شوند.
انواع و اقسام آنها هر کدام داراي ويژگي ها، مزايا و ظرفيت نمايشي و انعطاف پذيري مختلفي هستند. صرف هزينه براي خريد اين محصول براي سيستم مداربسته خود مستلزم بررسي و مطالعه دقيقي است. زيرا بسيار مهم است .بنابراين شناسايي و مشخص نمودن ابعاد و طراحي ويدئو وال براي هر پروژه بسيار مهم است.
يک سيستم ويدئو وال که به صورت دقيق و موثري با توجه به عوامل محيطي و انساني طراحي شده باشد ميتواند دسترسي راحت و بهينه به تصاوير نقاط مختلف در مکان مورد نظر را براي اپراتور ها در اتاق مانيتورينگ تضمين کند.
اين به نوبه خود کمک مي کند تا صرفه جويي هاي لازم در انتقال اطلاعات بصري به حداکثر برسد. توانايي ارائه تصاوير واضح، با کيفيت بالا، و در اندازه هاي بزرگ از کارايي هاي عمده ويدئو وال هاست. که به حفظ آگاهي از وضعيت محل در مراکز کنترل، کمک مي کند.
تصميم گيري در مورد انتخاب ويدئو وال، بستگي به عوامل زيادي همچون ابعاد اتاق مورد نظر تعداد دوربين ها، اندازه ديوار و ... دارد. براي مثال ويژگي هاي سيستمي که در يک محيط عمومي مانند پارک يا فروشگاه مورد استفاده قرار مي گيرد با سيستمي که در يک مرکز کنترل و فرماندهي وجود دارد بسيار متفاوت است.

تعيين ابعاد

به طور کلي براي تعيين ابعاد آن مي توان نکات زير را بکار برد:

• شکل کلي و اندازه يک ويدئووال اغلب بايد با توجه به اندازه، شکل اتاق و مقدار فضاي موجود بر روي ديوار تعيين شود.
• نزديکترين و دورترين فاصله مکان نشستن اپراتور ها از ديوار بايد در نظر گرفته شود.
• انتخاب نمايشگر ها بايد مطابق با توانايي آنها در نمايش جزئيات و يا به زبان ساده رزولوشن آنها باشد تا در کار نظارتي اپراتور ها اختلالي ايجاد نگردد براي مثال براي خواندن نوشته هاي ريز در تصوير به مشکل بر نخورند.

مراحل طراحي و انتخاب

• بهترين نقطه از اتاق را براي نصب ويدئو وال انتخاب نماييد.
• موقعيت ميز و صندلي هاي هر اپراتور را تعيين کنيد.
• پس از انتخاب ديوار مناسب براي نصب، ارتفاع ويدئو وال را از کف و در نقطه اي که شروع مي شود تا قسمت بالايي و انتهايي ديوار را اندازه بگيريد.
• سيستم خود را از برندهاي مطرح و با دوام و عمر طولاني و در عين حال با قيمت مناسب انتخاب نمائيد
• محل اشيا ديگري مانند آرم شرکت، ساعت، شاخص هاي فرکانس و ... را که مايليد بر روي ديوار و در کنار نمايشگر ها قرار بدهيد تعيين کنيد.
• اکنون اندازه و شکل مورد نظر را براي سيستم ويدئو وال خود تعيين کنيد.
• ابعاد و وضوح هر کدام از صفحات نمايشگر را تعيين نماييد.
• از يک فروشنده ويدئو وال بخواهيد تعداد نمايشگر هايي را که با توجه به اندازه هاي گرفته شده از اتاق ديوار و ... لازم داريد را محاسبه کند.

1. دوربين مداربسته هايک ويژن
2. دوربين مدار بسته هايک ويژن
3. دوربين مدار بسته
4. قيمت دوربين مدار بسته

خصوصيات اصلي خريد خانه در استانبول

• بالکن
• زمين بسکتبال
• کافه
• گرمايش مرکزي
• مهد کودک
• پنجر? دوجداره
• امکانات
• آشپزخان? مجهز
• باشگاه
• کارائوکه

توضيحات مربوط به خريد آپارتمان ها در استانبول

ترک گشت مفتخر است که اين آپارتمان هاي زيبا را با ويوي دريا در  کاديکوي استانبول به فروش به برساند. اين ساختمان ها در منطقه اي باپرستيژ در نزديکي بسفروس و درياي مرمره، در مرکز کاديکوي و در خريد آپارتمان در مال تپه استانبول  آن قرار دارند.

کاديکوي دقيقاً در جهت عکس مرکز شهر اروپايي قرار دارد و مرکز تجاري و تفريحي شلوغ با فرهنگي متفاوت است که شب هايي پر جنب و جوش دارد و در محل تلاقي تنگ? زيباي بسفروس و درياي مرمره قرار گرفته است.

اين منطقه مرکز حمل و نقل آسيايي است و بسيار نزديک به تونل اوراسيا است و ايستگاه هاي قطار، متروبوس و ترمينال هاي کشتي بسياري دارد که هر يک از آنها به بسياري از مناطق شهر اعم از مناطق اروپايي و آسيايي و خريد آپارتمان در عمرانيه استانبول   بزرگراه هاي شرياني شهر و همچنين پل هاي بسفروس دسترسي دارد.

کاديکوي به دليل موقعيت ساحلي اش مناطق زيبايي را در کنار خط ساحلي در خود جاي داده است، تفرجگاه هاي زيبا، درياي محبوبش و باغ ها و رستوران هاي دريايي هيجان انگيزش. در اين منطقه خيابان معروف بگدات قرار دارد که خياباني سه لاينه و شلوغ و بسيار محبوب است و سبب شده است تا منطق? کاديکوي براي اقامت دائمي و سرمايه گذاران ملک که مي خواهند درآمدي سالم و سالانه داشته باشند، بسيار ايده آل باشد.

چرا خريد خانه در شيشلي استانبول  دراين پروژه؟

• کاديکوي: يکي از معروف ترين مناطق در بخش آسيايي استانبول است که ترکيبي از تاريخ و مدرنيته بوده و توريست در آن بسيار است، زيرا اين محل اولين انتخاب براي توريست هايي است که به استانبول مي آيند. موقعيت استراتژيک اين ناحيه در ساحل شمالي درياي مرمره آن را از بقي? مناطق متمايز مي کند. همچنين اين ناحيه در مقابل مرکز باستاني و تاريخي شهر در بخش اروپايي و در نزديکي پل بسفروس و برج ديدني و معروف گرلدر استانبول قرار دارد. اين ناحيه به داشتن رستوران هاي بسيار زياد، کافه ها و بازارهاي مختلف مشهور است. يکي ديگر از مهم ترين مناطق ديدني استانبول خيابان بهاريه است که خياباني منحصر براي خريد کردن به شمار مي رود و با خيابان اينديپندنس و همچنين خيابان معروف مودا در بخش اروپايي برابري مي کند. همچنين موز? بازي در استانبول و خيابان زيباي بغداد و بالن کاديکوي که تا ارتفاع 200 متري پرواز مي کند، نيز در اين ناحيه قرار دارند.
• حمل و نقل: با کشتي از کاباتاش، کاراکوي، بشيکتاش يا امينونو به راحتي مي توان به کاديکوي رسيد. ايستگاه قطار حيدرپاشا ايستگاه اصلي براي رفتن به مقصدهاي شرق و جنوب استانبول است (محلي و بين المللي). اين ايستگاه در کاديکوي و در سمت آسيايي رودخانه قرار دارد و داراي تراموايي است که در فاصل? 2.5 کيلومتري از مرکز آن قرار دارد. همچنين يک بندر بين دو بخش نيز وجود دارد. مناطق آسيايي و اروپايي از طريق بسفروس نيز قابل دسترس است زيرا يک خط مترو، قطار و چندين اتوبوس دارد.

درباره  دسترسي ها و محل خريد اين آپارتمان ها در کاديکوي استانبول  

اين مجموع? مدرن از آپارتمان هاي کوچک و لوکس در استانبول آسيايي به تازگي تکميل شده و براي فروش گذاشته شده است. اين مجموعه تقريباً در غرب کاديکوي مرکزي قرار دارد و کمتر از 4 کيلومتر تا ساحل هاي بسفروس و مرمره فاصله دارد. خانه ها ويويي حيرت انگيز از درياي لاجوردي و جنگل هاي دوردست دارند.

خريد ملک در استانبول ترکيه تنها دو دقيقه تا بزرگراه E-5، 8 دقيقه تا بزرگراه TEM و تونل اوراسيا، 5 دقيقه تا نزديک ترين ايستگاه مترو و متروبوس و 10 دقيقه تا ايستگاه قطار مرمره، خط ترامواي تاريخي و ترمينال کشتي کاديکوي فاصله دارد که هم? آنها دسترسي به تمامي نقاط شهر را فراهم مي کنند. 40 دقيقه تا فرودگاه صبيحا گوکچن، کمتر از 1 ساعت تا فرودگاه جديد اروپايي و 25 تا 30 دقيقه تا ميدان تکسيم و سلطان احمد فاصله است.

امکانات رفاهي مجموعه شامل هرچيزي از فروشگاه و سوپرمارکت گرفته تا مدرسه، داروخانه، بانک، موزه، بيمارستان و تعداد زيادي کافه، رستوران و غيره در نزديکي مجموعه و با پاي پياده قابل دسترس است و با يک رانندگي کوتاه مي توان به بيمارستان هاي ديگر، مراکز خريد و تعدادي دانشگاه رسيد.

اين مجموعه در زميني به مساحت 6276 مترمربع ساخته شده و سازند? اهل ترکيه آن را مطابق با جديدترين آيين نامه هاي دولتي ساختمان، ساخته است. مجموعه متشکل از دو بلوک است که يکي از آنها مسکوني و داراي 15 طبقه و 54 آپارتمان است و ديگري اداري داراي 7 طبقه و 32 واحد است که براي آسايش شما در طبق? همکف آنها مرکز خريد بزرگ شامل چندين فروشگاه، کافه و رستوران وجود دارد.

بخشي از زمين به قسمت هاي مشاع و امکانات محلي اختصاص داده شده براي خريداران اين آپارتمان ها در کاديکوي که از اين قبيل است:

• استخرهاي سرپوشيده و روباز
• تراس هاي آفتاب گير
• محل بازي کودکان
• سونا
• اتاق بخار
• مرکز تناسب اندام
• زمين بسکتبال و تنيس
• باغچه و فضاي سبز
• مسير پياده روي
• تلويزيون ماهواره اي مرکزي
• آسانسور در هر دو بلوک
• ژنراتور برق پشتيبان
• پارکينگ امن براي ساکنين

براي آسايش خاطر شما عزيزان تمام مجموعه با دوربين ها ونيروهاي امنيتي به صورت 24 ساعته محافظت مي شود.

آپارتمان هاي موجود و قيمت خريد اين آپارتمان ها در کاديکوي استانبول

 قيمت خريد آپارتمان هاي 1 خوابه 68 مترمربع قيمت از 1870967 تا 1910866 لير ترکيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 3.5 خوابه 205 مترمربع قيمت از 5236334 تا 5915702 لير ترکيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 4.5 خوابه 251 تا 254 مترمربع قيمت از 6318589 تا 6930879 لير ترکيه

پرداخت فقط به صورت نقدي.

ويژگي هاي طراحي داخلي اين آپارتمان ها در کاديکوي استانبول

هر دو بلوک داراي لابي ورودي امنيتي هستند که از طريق آسانسور و راه پله به طبقات دسترسي دارند. براي تمام واحدها درب امنيتي فولادي نصب شده و آيفن تصويري دارند که به درب هاي لابي ورودي متصل است.

نشيمن تمام آپارتمانهاي 1 خوابه و 2 خواب? دوبلکس داراي طراحي باز است و آپارتمان هاي 3.5 و 4.5 خوابه آشپزخانه هاي مجزا دارند که در آنها وسايل مدرن نصب شده و مجهز به سطوح کاري و اسپلش بک هاي گرانيتي هستند و در تمام آنها فر، اجاق گاز و هود نصب شده است.

نشيمن ها و آشپزخانه ها نورپردازي مدرن دارند، اما اتاق خواب ها با پنجره ها و درهاي پاسيوي بزرگ که به بالکن هاي فرانسوي يا شيشه اي باز مي شود، از نور طبيعي فراوان بهره مي برند. آپارتمان هاي دوبلکس تراس هاي روف گاردن دارند و خانه هاي طبق? پنجم به بالا از ويوي دريا لذت مي برند.

حمام هاي خانوادگي يا خصوصي از کف تا سقف با کاشي هاي مدرن پوشيده شده و ديوار آشپزخانه با کاشي و کف آن با لمينيت گرم پوشيده شده است.

تمام آپارتمان ها اتاق خواب مستر دارند که اتاق تعويض لباس در آن وجود دارد. همچنين در تمام آنها سيستم گرمايش مرکزي گازي با رادياتورهاي پنلي و همچنين سيستم هوشمند خانگي و زيرساخت تهوي? هوا در اتاق خواب ها و نشيمن وجود دارد.

اين آپارتمان هاي زيبا  براي خريد در استانبول آسيايي تمامي انتظارات شما را براي تفريح، سفرکاري اقامت دائمي و سرمايه گذاري در استانبول برآورده مي نمايد. اين آپارتمان ها اجار? بالايي دارند، در مرکز شهر هستند، دسترسي آسان به شهر و فرودگاه دارند، امکانات رفاهي فراوان دارند، ويوي طبيعت دارند و امکان استفاده از ويوي دل انگيز دريا را به شما مي دهند.

مکان هاي نزديک

• دانشگاه: 5 دقيقه
• فرودگاه صبيحا: 30 دقيقه
• تونل اوراسيا: 2 دقيقه
• پل شهداي 15 جولاي: 10 دقيقه
• متروباس: 5 دقيقه
• برج ميدن: 14 دقيقه
• تاکسي IDO استانبول: 5 دقيقه

براي جزئيات بيشتر خريد آپارتمان ها در استانبول، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترک گشت تماس بگيريد. تيم ما متشکل از مشاوران املاک باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاک ترکيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملک در ترکيه شما را راهنمايي مي کنند.

قيمت خريد ملک در استانبول به عوامل مختلفي مثل  محله، واقع شدن آن در برج ها و پروژه هاي جديد و مجهز، قدمت بنا، امکانات بستگي دارد. اما به طور متوسط قيمت ملک در اين شهر در کمترين حالت از متري چهار هزار لير شروع شده و از اين رو براي خريد يک خانه تقريبا پنجاه متري بايستي حداقل مبلغ دويست هزار لير به بالا در نظر بگيريد.

اخذ اقامت با خريد ملک در استانبول

بر اساس ضوابط و مقررات موجود در اين کشور، اتباع خارجي، اين امکان را دارند که با خريد آپارتمان در استانبول يا هر يک از شهرهاي ديگر آن اقدام به دريافت شهروندي نمايند و اين اقامت تا هنگامي که ملک مذکور در تملک متقاضي است، تمديد خواهد شد. دقت داشته باشيد که علاوه بر مزاياي متعدد اين روش که در ادامه بيشتر به آنها خواهيم پرداخت، با داشتن اين اقامت، شما اين امکان را خواهيد داشت که براي مهاجرت به ساير کشورها بخصوص کشورهاي اروپايي، از طريق سفارتخانه هاي آن کشورها در ترکيه خيلي سريعتر و آسانتر اقدام نماييد.

خريد ملک در استانبول

بدين منظور اول بايد به استانبول رفته و پس از بازديد از چند ملک مختلف، ملک مورد پسند خود را انتخاب نماييد. پس از طي مراحل خريد ملک و زدن سند آن به اسم شما، لازم است که به اداره مهاجرت اين کشور يا همان (G?ç ?daresi) برويد و براي اخذ شهروندي از طريق خريد ملک در  ماسلاک استانبول درخواست دهيد و در زمان مشخص شده، همراه با مدارک خواسته شده، مجددا به اين اداره رفته و اقامت 1 ساله خود را دريافت نماييد.

گفتني است که از ديدگاه قانوني، محدوديت خاصي براي حداقل ميزان سرمايه، جهت خريد خانه در استانبول تعيين نشده است. اما داشتن اطلاعاتي در مورد قيمت ملک در اين شهر برايتان بسيار سودمند خواهد بود تا بدانيد که دست کم به چه مقدار سرمايه نياز خواهيد داشت. همينطور بر اساس قوانين اين کشور، تنها شرط لازم براي خريد ملک اين است که شش دانگ سند ملک حتما به نام متقاضي و يا مشترکا تنها به صورت سه دانگ، سه دانگ به نام اعضاي خانواده او باشد.

قيمت خريد ملک در ترکيه، شهر زيباي استانبول

قيمت خريد ملک در استانبول به پول ايران

قيمت اجاره آپارتمان در استانبول درسال 2021  به عوامل مختلفي مثل محله، واقع شدن آن در برج ها و پروژه هاي جديد و مجهز، قدمت بنا، امکانات و… بستگي دارد. اما به طور متوسط قيمت ملک در اين شهر در کمترين حالت از متري چهار هزار لير شروع شده و از اين رو براي خريد يک خانه تقريبا پنجاه متري بايستي حداقل مبلغ دويست هزار لير به بالا در نظر بگيريد.

قيمت ملک در اين شهر به پول ايران با توجه به قيمت روز لير محاسبه خواهد شد. به عنوان مثال؛ اگر قيمت لير را بين 3000 تا 3500 تومان در نظر بگيريم، قيمت يک ملک 200 هزار ليري در ترکيه، چيزي حدود 600 تا 700 ميليون تومان خواهد بود، که نسبت به قيمت ملک در کشور خودمان بسيار اقتصادي تر است.

چرا که در حال حاضر خانه اي در تهران، حتي در مناطق متوسط و رو به پايين نيز کمتر از يک ميليارد تومان پيدا نخواهيد کرد، در حالي که با همين مقدار پول امکان خريد يک خانه نسبتاً خوب را در ترکيه خواهيد داشت و بدين ترتيب مي توانيد از مزاياي خريد ملک در در بيليک دوزو استانبول نيز بهره مند شويد و در اين کشور به کار و زندگي بپردازيد. شما مي توانيد در استانبول يا هر شهر ديگري از ترکيه، ملک مد نظرتان را مطابق با نياز و سليقه خود انتخاب نماييد. مثلا اگر شما به شهرهاي مدرن، بزرگ و پرجمعيت علاقه داريد، خريد ملک در شهرهايي مثل آنکارا، استانبول و ازمير پيشنهاد مي شود ولي اگر به طبيعت و دريا علاقه منديد و البته قصد خريد ملک با قيمت پايين تري را داريد، شهرهايي مثل آنتاليا و مارماريس مناسب تر هستند.

مراحل خريد ملک در استانبول و اخذ شهروندي از اين طريق

مراحل خريد ملک در استانبول  و اخذ شهروندي از اين طريق

براي اين کار بايستي مراحل زير را به ترتيب طي کنيد، تا در نهايت با کمترين دردسر صاحب ملکي در استانبول زيبا و خوش آب و هوا شويد و به سبب آن نيز اقامت  کشورترکيه را دريافت کنيد. اين مراحل عبارتند از:

1. نخست به ترکيه، شهر استانبول رفته و پس از بازديد از املاک گوناگون، ملک مورد پسند خود را انتخاب کنيد. سپس عمليات قيمت گذاري توسط مامور شهرداري اين کشور انجام مي شود.

نکته قابل توجه اين است که در ترکيه، بر خلاف ايران قيمتي که کارشناس دولت براي ملک تعيين و اعلام مي کند، با قيمت حقيقي ملک فرق چندان زيادي ندارد و اکثرا کمتر از ده درصد است. از اين رو، دارندگان املاک نمي توانند قيمت هاي نجومي و غير واقعي به خريدار پيشنهاد دهند و اين موضوع موجب اطمينان خاطر مشتري مي گردد. اما در نهايت قيمت تعيين شده از سوي کارشناس در سند ملک ثبت خواهد شد.

2. مبلغ پيش پرداخت را به حساب مالک واريز نموده و واريز الباقي وجه را در روز انتقال سند انجام دهيد.

3. در زماني کوتاه تر از يک هفته، سند ملک خريداري شده به شما تحويل داده مي شود و سپس مي توانيد با رفتن به اداره مهاجرت اين کشور، درخواست وقت مصاحبه نماييد.

4. در موعد مشخص شده از سوي اين اداره، که غالبا کمتر از يک ماه است، لازم است که با در دست داشتن تمامي اسناد و مدارک به آنجا رفته و به چند پرسش ساده پاسخ دهيد.

5. در نهايت کارت اقامت يک ساله و در مواردي دو ساله به آدرس اقامت شما در ترکيه ارسال مي گردد.

کارايي هاي حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده

زماني که صحبت از حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده به ميان مي آيد، عده اي در واقع در اين فکر هستند که حفاظي آهني همانند سلول ها زندان در مقابل شيشه هاي خانه زيباي آن ها نصب خواهد شد. با توجه به اين که در ساختمان هاي امروزه، امنيت و ايمني مقوله اي است که حرف اول را مي زند، ميتوان گفت که نصب حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده يکي از مهم ترين بخش هايي است که بايد به آن دقت کنيد و بعضا مي توانيد آن ها را روي درها و برخي ديوار ها نيز نصب کنيد. زماني که شما ميخواهيد يک خانه را اجاره کنيد و يا بخريد، بايد به امنيت و ايمني درب ها و پنجره ها توجه زيادي داشته باشيد. امنيت و ايمني يکي از مهم ترين بخش هاييست که براي زندگي در يک ساختمان به داشتن آرامش بيشتر شما کمک خواهد کرد.

نصب حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده

با تمامي حرف هايي که گفته شد، باز هم عده اي تصور مي کنند که نصب حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده تنها براي درب ها و همچنين خانه هايي کاربرد خواهد داشت که قديمي تر هستند و درب ها و پنجره هاي امروزي که تمام هوشمند ساخته مي شوند ديگر نيازي به اين نوع حفاظ ها ندارند. لازم نيست براي شما يادآوري کنيم که هرچقدر هم تکنولوژي رو به پيشرفت باشد راه هايي که براي شکستن آن به وجود خواهد آمد نيز بيشتر خواهد شد. در اين حال بهترين کاري که ميتوانيد انجام دهيد اين است که اين تفکرات را دور بريزيد و به دنبال يک حفاظ محکم براي خانه خود باشيد.

گذاشتن حفاظ پنجره مدرن آهني چه مزيتي دارد؟

يکي از نکاتي که بايد به آن دقت کنيد اين است که نصب حفاظ پنجره مدرن آهني علاوه بر اينکه به شما کمک مي کند امنيت خانه و ساختمان تان بيشتر شود، باعث افزايش زيبايي نماي ساختمان شما هم خواهد شد. اينطور نيست که تمامي نرده هايي که شما از آنها استفاده مي کنيد تنها شکل آهني داشته باشند بلکه ميتوانيد با استفاده از انواع مختلف حفاظ پنجره مدرن آهني زيبايي را نيز براي ساختمان خود به ارمغان بياوريد. در اين حال، تنها کاري که بايد بکنيد اين است که نمونه هاي موجود را بررسي کنيد.

اگر شما از حفاظ پنجره مدرن آهني استفاده کنيد در واقع از ورود سارقان به محل سکونت خود جلوگيري خواهيد کرد و همچنين از قاب و شيشه پنجره خود نيز حفاظت مي کند. شايد تصور شما اين باشد که محل سکونت و زندگي شما شرايط خاصي دارد که نياز داريد از پنجره هاي ضد سرقت استفاده کنيد. در اين حال نصب حفاظ پنجره مدرن آهني استيل ميتواند به شما در برقراري امنيت محل زندگيتان کمک کند.

حفاظ پنجره مدرن آهني آهني

يکي از انواع حفاظ هاي پنجره، حفاظ آهني است که مقاومت بسيار زيادي دارد و در شکل ها و اندازه هاي مختلفي توليد مي شود. اين نوع حفاظ ها اما در شرايط آب و هوايي مختلف مانند باران هاي زياد ممکن است که رنگ و همچنين ظاهر خود را تغيير دهند. شما به همين دليل هم نيازمند هستيد که مراقبت و توجه هميشگي نسبت به آن ها داشته باشيد.

مزاياي حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک

کيفيت حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک شايد در جد نرده هاي آهني نباشد اما ما به شما تضمين مي دهيم که استفاده از اين نوع محصولات هم ميتواند به اندازه محصولات آهني براي شما کاربردي باشد. البته شايد تنوع محصولات آهني به مراتب بيشتر باشد. همانطور که در بخش هاي گذشته به آن پرداختيم انواع مختلفي از نرده هاي آهني وجود دارد که شما ميتوانيد از آن ها براي حفظ امنيت خانه خود استفاده کنيد. در اين بين حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک نيز براي شما همين کار را خواهد کرد و شما ميتوانيد تا حد بسيار زيادي در هزينه هاي خود صرفه جويي کنيد.

طراحي هاي حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک چگونه است؟

نکته اي که در اين بخش مي خواهيم به شما بگوييم اين است که عده بسياري معمولا به جاي اينکه از نرده فرفورژه استفاده کنند به دنبال استفاده از نرده هاي آهني هستند. ميتوان گفت که برخي از اين افراد اينطور بيان مي کنند که نرده فرفورژه داراي تنوع بيشتري نسبت به نرده هاي معمولي است.

براي مشاوره با کارشناسان حفاظ سازه در تماس باشيد

منبع : خبرگزاري آفتاب

آشنايي با انواع درب ويلايي فرفورژه ساختمان

امروزه از انواع مختلفي در ها استفاده مي شود که شايد مهم ترين استفاده از آن ها در درب هاي ويلاها باشد. آيا شما هم با انواع درب ويلايي فرفورژه ساختمان آشنايي داريد و مي دانيد که از چه جنس هايي ساخته مي شوند؟ درب ويلايي فرفورژه ساختمان هم ميتواند از جنس آهن باشد و هم از جنس چارچوب هاي چدني و يا فرفورژه. در اين بخش با ما همراه شويد تا شما را با انواع درب ويلايي فرفورژه ساختمان آشنا کنيم.

درب هاي حياطي فرفورژه از چارچوب هايي ساخته شده اند که شکل ظاهري آن ها را برخلاف انواع درب هاي مدرن پيچيده تر مي کند. البته اين نوع درب ها معمولا براي ساختمان ها استفاده دارند و متفاوت از درب هاي ويلايي هستند.

انواع درب ويلايي فرفورژه ساختمان

البته انواع درب ويلايي فرفورژه ساختمان يکي نيست و شما ميتوانيد انواع مختلفي از آن ها را مشاهده کنيد که در واقع براي ويلاها مورد استفاده قرار مي گيرند. بايد بدانيد که انواع مختلف درب ويلايي فرفورژه ساختمان ويژگي هاي متفاوتي دارند و همين هم باعث مي شود که استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.

آشنايي با انواع درب پارکينگ آهني و زيبا

درب پارکينگ آهني و زيبا امروزه از انواع مختلفي در ها استفاده مي شود که شايد مهم ترين استفاده از آن ها در درب هاي ويلاها باشد.

آيا شما هم با انواع درب پارکينگ آهني و زيبا آشنايي داريد و مي دانيد که از چه جنس هايي ساخته مي شوند؟ درب پارکينگ آهني و زيبا هم ميتواند از جنس آهن باشد و هم از جنس چارچوب هاي چدني و يا فرفورژه. در اين بخش با ما همراه شويد تا شما را با انواع درب پارکينگ آهني و زيبا آشنا کنيم. درب هاي حياطي فرفورژه از چارچوب هايي ساخته شده اند. که شکل ظاهري آن ها را برخلاف انواع درب هاي مدرن پيچيده تر مي کند. البته اين نوع درب ها معمولا براي ساختمان ها استفاده دارند و متفاوت از درب هاي پارکينگ هستند.

انواع درب پارکينگ آهني و زيبا

البته انواع درب حياط يکي نيست و شما ميتوانيد انواع مختلفي از آن ها را مشاهده کنيد. که در واقع براي ويلاها مورد استفاده قرار مي گيرند. بايد بدانيد که انواع مختلف درب پارکينگ ويژگي هاي متفاوتي دارند و همين هم باعث مي شود . که استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.

انواع درب پارکينگي

شما ميتوانيد هم از درب هاي چوبي و هم از درب هاي فلزي به عنوان درب پارکينگ آهني و زيبا استفاده کنيد. البته دقت داشته باشيد که استفاده از برخي از آن ها در برخي از نقاط کشور مجاز نيست. چرا که ممکن است امنيت خانه و ساختمان شما را با مشکل روبرو کنند.

آشنايي با محافظ درب ورودي آکاردئوني !

امروزه استفاده از حفاظ هاي مختلف به عنوان يکي از اجزاي اصلي در ايجاد امنيت براي خانه و ساختمان شما به حساب مي آيد. محافظ درب ورودي آکاردئوني  يکي از انواع حفاظ هايي است که به صورت مشبک ساخته مي شود که عمدتا لوزي و و از جنس آهن هستند. اين نوع حفاظ ها معمولا به عنوان يک درب ضد سرقت استفاده مي شوند و باعث مي شوند که شما بتوانيد حتي زماني هايي که در منزل حضور نداريد امنيت را تا حد زيادي ايجاد کنيد.

محافظ درب ورودي آکاردئوني  در واقع يک حائل امنيتي و يک جدا کننده است که براي جلوگيري از به هدر رفت فضا مورد استفاده قرار مي گيرد. اين نوع حفاظ ها معمولا به شما اجازه مي دهند که از به هدر رفت فضا نيز جلوگيري کنيد و همچنين ايجاد مزاحمت را نيز در مکان هايي مانند درب هاي ورودي و پاساژ ها کاهش مي دهد. محافظ درب ورودي آکاردئوني  عموما از جنس فلزات و آهن است و به همين دليل هم ميتواند يکي از مهم ترين بخش ها در حفظ امنيت باشد.

نحوه خريد محافظ درب ورودي آکاردئوني

در زمينه خريد و نصب محافظ درب ورودي آکاردئوني  شما ميتوانيد از افرادي کمک بگيريد که متخصص در اين زمينه هستند. اين افراد در واقع امکاني را براي شما فراهم خواهند کرد که ميتوانيد توسط آن هرآنچه که نياز داريد را خريداري کنيد و در نهايت بتوانيد کار نصب را نيز به آساني انجام دهيد.

براي مشاوره با کارشناسان حفاظ سازه در تماس باشيد

منبع : خبرگزاري آفتاب

قابليت AWB در دوربين مداربسته

بالانس رنگ ها در تصوير مستقيما با محيط مرتبط است و بر طبيعي جلوه نمودن رنگ ها در تصاوير تاثير مي گذارد.

AWB چيست؟

AWB يک ويژگي در دوربين مدار بسته   است که طي آن بالانس رنگ سفيد در حضور منابع نوري مختلف تنظيم شده و رنگ هاي غير طبيعي و غير واقعي از تصوير حذف مي گردند.
AWB Function (Balance White Balance) اين ويژگي سبب تطابق رنگ هاي زمينه در تصوير با نور موجود در محيط مي گردد. در نتيجه رنگ سفيد و ساير رنگ ها تا حدود زيادي به صورت طبيعي جلوه مي کنند.
چشم انسان به طور طبيعي اين توانايي را دارد که در منابع نوري مختلف با محيط خودش را تطابق داده و بالانس نور سفيد را تنظيم نمايد. اما دوربين هاي مداربسته اين توانايي را ندارند و اغلب در تشخيص گريد رنگ سفيد دچار مشکل مي شوند و در بسياري از مواقع نيز آن را در غالب رنگ هاي ديگر اعم از سبز، نارنجي و آبي نمايش مي دهند.
بسياري از دوربين هاي مداربسته در بالانس رنگ سفيد در تصوير اغلب دچار اشتباه مي گردند، علي الخصوص اگر تصوير با يک رنگ غالب احاطه شده باشد و يا اينکه هيچ نور سفيدي با منبع طبيعي در محيط وجود نداشته باشد. در نتيجه منجر به ايجاد رنگ هاي غير طبيعي و غير واقعي در تصوير مي گردد.
اکثر دوربين هاي امنيتي داراي قابليت AWB و يا تعادل خودکار رنگ سفيد هستند که به وسيله آن دوربين نور موجود در تصوير را پردازش کرده و بهترين تعادل رنگ سفيد را محاسبه کرده و نمايش مي دهد.

تفاوت ATW و AWB

ATW (Auto Tracking White Balance) يا سيستم رديابي رنگ سفيد يک قابليت جديد تر در دوربين هاي مداربسته پيشرفته تر است. دوربين هاي مدار بسته مجهز به اين فناوري داراي يک الگوي مرجع از تعادل رنگ ثابت هستند که در تنظيمات دوربين وجود دارد. در اين حالت حتي اگر هيچ منبع نور سفيدي وجود نداشته باشد دوربين قادر به تنظيم و نمايش صحيح رنگ ها است. دوربين هايي با اين قابليت مي توانند حتي در شرايط نوري نامساعد طرحي يکنواخت از رنگ ها در تصوير ارائه دهند.

بيشتر بخوانيد:   hikvision   هايک ويژن

نکاتي براي خريد دوربين مداربسته !

اين روزها اغلب افراد براي حفاظت از منزل يا محيط کار خود به CCTV ها متکي هستند و اين دستگاه‌ها نقش کليدي در حفظ امنيت شما ايفا مي‌کنند.CCTV مخفف عبارت Closed Circuit Television يا تلويزيون مداربسته مي‌باشد که بيانگر سيستمي از دوربين‌هاي مداربسته است که اطلاعات تصويري را در تلويزيون‌هاي معيني نمايش مي‌دهند و قابليت ضبط و ثبت تصاوير را از چند دوربين دارا هستند . اين دوربين‌ها غالباً براي نظارت و محافظت از محيط‌هايي استفاده مي‌شوند که نياز به کنترل دارند نظير : بانک‌ها ، ادارات ،سازمان‌ها ، خطوط توليد ، فروشگاه‌ها ، پارکينگ‌ها ، شرکت‌ها ، مغازه‌ها و حتي خانه‌ها .

خريد يک دوربين با توجه به بازار چندبعدي آن کاري ساده نيست. انتخاب يک دستگاه مناسب از ميان انواع مختلف دوربين‌هاي امنيتي موجود در بازار مي‌تواند خريداران را به چالش بکشد. در راهنماي خريد پيشرو تصميم داريم تمام نکاتي که لازم است بهنگام خريد و نصب يک سيستم حفاظتي براي منزل يا محل کار خود در نظر داشته باشيد را موردبررسي قرار دهيم. با ما همراه باشيد:

گام نخست- نيازمندي‌هاي خود را شناسايي کنيد

در زمان انتخاب دوربين مداربسته بايد نکات مختلفي را مدنظر قرار دهيد. آيا تنها به دنبال يک سيستم عمومي براي کنترل عبور و مرور هستيد؟ کدام‌يک انتخاب مناسبي براي شماست: دوربين مداربسته سيمي يا بي‌سيم؟ به يک سيستم مداربسته‌ي داخلي احتياج داريد يا خارجي؟ بودجه‌ي شما چقدر است؟ هدف شما از نصب يک دوربين مداربسته چيست:

الف ) نظارتي : سيستم‌هاي مداربسته نظارتي جهت کنترل تردد ، کنترل کارکرد و مديريت کارکنان يک مجموعه در طي ساعات فعاليت مجموعه نصب مي‌شود.

ب ) حفاظتي : اين نوع سيستم فقط در محيط پيراموني ، درب ورودي و خروجي و مناطق قابل‌نفوذ در مجموعه تعبيه مي‌گردد و عمده نياز به اين سيستم در ساعات غيرفعال مجموعه خواهد بود ازاين‌رو اکثر تجهيزات بايد مناسب کار در نور کم و به‌صورت ديد در شب در نظر گرفته شوند.

ج ) تلفيقي : به‌سادگي مشخص است که در صورت نياز به کنترل و مديريت کارکنان و حفظ امنيت مجموعه سيستم‌ها به‌صورت نظارتي حفاظتي يا تلفيقي نصب مي‌گردد که متداول‌ترين نوع سيستم‌هاي مداربسته مي‌باشند.

گام دوم- سيستم دوربين مداربسته را انتخاب کنيد

شما بسته به نياز خود و محيطي که قصد نظارت بر آن راداريد، مي‌توانيد مناسب‌ترين سيستم دوربين را برگزينيد:

دوربين آنالوگ Analog Camera

دوربين‌هاي آنالوگ براي انتقال تصوير از سيستم مشابه ارسال و دريافت تصاوير تلويزيوني بر روي کابل‌هاي هم‌محور يا کواکسيال  Coaxial استفاده مي‌کنند که هر دوربين آنالوگ مي‌تواند با اتصال مستقيم تصاوير را به تلويزيون منتقل نمايد (مانند دوربين‌هاي فيلم‌برداري معمولي). دوربين‌هاي آنالوگ براي تأمين برق موردنياز خود به يک منبع تغذيه احتياج دارند که عموماً در کنار دوربين و يا دستگاه ضبط (DVR) نصب‌شده و از طريق کابل مخصوص، جريان برق را به سمت دوربين هدايت مي‌نمايد.

دوربين شبکه IP Camera

دوربين‌هاي IP ، با ساختاري مشابه با دوربين‌هاي آنالوگ، تصاوير را به داده‌هاي ديجيتال تبديل نموده و از طريق کابل شبکه داده‌ها را منتقل نموده و همچنين برق موردنياز خود را از منبع تغذيه‌اي (PoE – Power Over Ethernet) که در انتهاي کابل قرار دارد تأمين مي‌نمايد. کابل شبکه مورداستفاده براي دوربين‌هاي IP ، همان کابل‌هاي رايج ? زوج (CAT5, CAT6,..) است که در شبکه‌هاي کابلي به‌وفور مورداستفاده قرار مي‌گيرند.

 بيشتر بخوانيد: نصب دوربين مداربسته  

دوربين‌هاي IP مانند کامپيوترها از طريق سوييچ داخل شبکه محلي شده و داده‌هاي تصاوير را به يک سرور مرکزي منتقل مي‌نمايند. نرم‌افزاري که روي سرور نصب‌شده  NVRوظيفه ضبط تصاوير را بر عهده دارد. شايان‌ذکر است که تصاوير هر دوربين هم از طريق صفحه وبي که هر دوربين در اختيار کاربر قرار مي‌دهد قابل‌مشاهده است.

دوربين‌هاي IP معمولاً در محيط‌هايي که شبکه کامپيوتري وجود دارد و يا محيط‌هايي که فاصله بين دوربين و اتاق کنترل بسيار زياد است مورداستفاده قرار مي‌گيرد. در فواصل طولاني به‌جاي کابل‌کشي مستقيم از لينک وايرلس (Wireless Link) براي انتقال داده‌هاي دوربين استفاده مي‌شود.

انواع دوربين‌هاي مورداستفاده در سيستم‌هاي مداربسته:

دوربين‌هاي دام: معني لغوي کلمه دام  DOME گنبد است. درواقع دوربين دام به معني دوربين گنبدي شکل بوده و عنوان دوربين‌هاي سقفي نيز درباره آن‌ها بکار مي‌رود. اين دوربين‌ها بيشتر براي نصب بر روي سقف طراحي‌شده و در اشکال فانتزي و متفاوتي در بازار موجود است. صرف‌نظر از قابليت ديد در شب و يا نوع لنز يا نوع امواج به کليه دوربين‌هاي سقفي گنبدي شکل دوربين دام گفته مي‌شود.

دوربين‌هاي ميني: دوربين‌هاي مينياتوري يا MINI Camera همان‌گونه که از نامشان پيداست دوربين‌هاي مداربسته کوچک متداول در بازار هستند. از اين دوربين‌ها بيشتر به‌عنوان دوربين‌هاي مخفي استفاده مي‌شود. معمولاً آن‌ها را درجايي که مي‌خواهند دوربين نامحسوس باشد بکار مي‌گيرند.

دوربين‌هاي ديد در شب: دوربين‌هاي ديد در شب به دوربين‌هاي داراي مادون‌قرمز اطلاق مي‌شود که ازنظر ظاهري متفاوت بوده ولي عمدتاً به‌صورت استوانه‌اي شکل بوده و به‌صورت کامل همراه با لنز و پايه فروخته مي‌شوند. تفاوت دوربين‌هاي ديد در شب دربرد ( متراژ ) و زاويه مادون‌قرمز بوده و با لنز ثابت و متغير در دسترس مي‌باشند.

دوربين‌هاي صنعتي: استفاده از اين دوربين‌ها برخلاف نامشان در بازار ايران، منحصر به مصارف صنعتي نيست. اين دوربين‌ها که نام اصلي‌شان دوربين‌هاي بادي Body Camera مي‌باشد دوربين‌هاي مکعب مستطيل شکلي هستند که معمولاً قابليت نصب لنز به‌صورت جداگانه روي آن‌ها تعبيه‌شده است. ازآنجاکه ساير دوربين‌ها قابليت سوارشدن لنز يا تعويض آن را ندارند از اين دوربين‌ها بيشتر درجاهايي استفاده مي‌شود که زوم يا فوکوس مطلوب باشد. دوربين‌هاي صنعتي با قاب و يا بدون قاب در داخل و يا خارج ساختمان‌ها مورداستفاده قرار مي‌گيرند.

دوربين‌هاي چرخشي: دوربين‌هاي چرخشي يا Speed Dome و يا PTZ به کليه دوربين‌هاي مداربسته گفته مي‌شود که قابليت چرخش دوربين در جاي خود به‌وسيله کنترل‌کننده يا خودکار فراهم‌شده باشد. از اين دوربين‌ها بيشتر در مواقعي استفاده مي‌شود که نياز است که فرد تصاوير دوربين مداربسته را همزمان نظارت کند. ازاين‌رو فرد مي‌تواند با استفاده از قابليت PTZ سيستم‌هاي مداربسته ، دوربين را به هر جهت که مي‌خواهد بچرخاند و در هر جا که مي‌خواهد زوم کند. دوربين‌هاي اسپيد دام به دليل تعبيه شدن موتور روي آن‌ها از قيمت بالاتري نسبت به ساير دوربين‌هاي مداربسته برخوردارند.

گام سوم- نوع و کيفيت حس‌گر تصوير در داخل دوربين را مشخص کنيد

دوربين‌هاي مداربسته با استفاده از حس‌گرهاي CMOS يا CCD تصاوير را شکار مي‌کنند. دوربين‌هاي ارزان‌قيمت يا کوچک، داراي حس‌گر CMOS هستند و کيفيت تصوير پاييني هم دارد که در شرايط کم‌نور، بدتر مي‌شود. اما دوربين‌هاي بهتر، حس‌گر CCD با اندازه بزرگ‌تر دارند. هر چه حس‌گر بزرگ‌تر، تصوير بهتر و باکيفيت‌تر. درنتيجه حس‌گرهاي ?/? با تراکم بيشتر، بهترين تصاوير را توليد مي‌کنند.

گام چهارم- سياه، سفيد يا رنگي بودن تصوير را مشخص کنيد

اگر مي‌خواهيد دوربين را در محيطي نصب کنيد که نور آن خيلي ضعيف است، پيشنهاد مي‌شود که به سراغ دوربين‌هاي سياه‌وسفيد برويد که در اين شرايط عملکرد بهتري دارند. اما چنانچه قصد نصب در محيط داخلي با نور مناسب راداريد، تنها به دوربين‌هاي رنگي نظر داشته باشيد. دوربين‌هاي رده‌بالاي رنگي، امروزه هم براي کاربردهاي داخلي و هم خارجي مناسب هستند و با فيلتر مادون‌قرمز، امکان ديد در شب را هم فراهم مي‌آورند.

گام پنجم- لنز مناسب دوربين خود را انتخاب کنيد

يکي از دغدغه‌ها هنگام نصب دوربين‌هاي مداربسته خصوصاً دوربين‌هاي صنعتي ،انتخاب نوع لنز مناسب براي محل و هدف موردنظر است. اينکه چه لنزي را براي زوم و فوکوس روي بخش خاصي از محيط انتخاب کنيم از اهميت زيادي برخوردار است.

همان‌طور که ميدانيد لنزها در اندازه‌هاي متفاوتي ،از ?.? تا ??? ميلي‌متر، در بازار موجودند. يکي از متداول‌ترين انواع لنزها، لنزهاي ?.? ميلي‌متري هستند که مي‌توانند زاويه‌ي ديد ?? درجه را تحت پوشش قرار دهند.

گام ششم- سطح نور را بررسي کنيد

يکي از مهم‌ترين موارد ميزان نور است. سطوح روشنايي با واحد لوکس اندازه‌گيري مي‌شوند، هر چه اين عدد براي دوربين پايين‌تر باشد نور کمتري براي بازسازي تصوير احتياج دارد.

گام هفتم- رزولوشن تصوير را انتخاب کنيد

هر چه رزولوشن بالاتر باشد، تصويري که ضبط مي‌شود داراي کيفيت بهتري خواهد بود. کمترين رزولوشن براي دوربين‌هاي مداربسته ??? است و دوربين‌هاي بهتر، رزولوشني بيش از ??? هم دارند.

گام هشتم- مانيتوري انتخاب کنيد که با رزولوشن دوربين شما همخواني داشته باشد

اين موردنيازي به توضيح زياد ندارد. کيفيت تصويري که ضبط مي‌شود يک‌چيز است، و کيفيت نمايشگري که براي سيستم مانيتورينگ خود انتخاب کرده‌ايد چيز ديگر. بنابراين براي مشاهده تصاوير باکيفيت،به يک نمايشگر خوب هم نياز خواهيد داشت.ش

گام نهم- يک دستگاه ضبط براي سيستم بخريد

بهترين کار اين است که يک ضبط کننده ويدئويي ديجيتال يا Digital Video Recording به‌اختصار DVR ناميده مي‌شود، بخريد که يک سيستم نظارت و کنترل بر دوربين‌هاي مداربسته آنالوگ است. اين سيستم قابليت‌هاي فراواني را براي دوربين‌ها فراهم مي‌کند. از ضبط تصاوير با فرمت‌هاي تصويري و کيفيت‌هاي مختلف تا قابليت‌هاي هشداري متنوع. ارتباط با شبکه و به‌کارگيري نرم‌افزارهاي کاربردي.معمولاً چنين دستگاه‌هايي با پر شدن فضاي هارد، شروع به پاک کردن قديمي‌ترين ويديوها مي‌کنند، بنابراين دغدغه خاصي هم دراين‌باره نخواهيد داشت.

علت سوختن دوربين مداربسته

عمدتا يکي از بزرگترين دلايل سوختن  دوربين مدار بسته   به قسمت منبع تغذيه (آداپتور) آنها بر مي گردد. متاسفانه امروزه در بازار کشور ما اجناس بي کيفيت و غير استاندارد به دليل داشتن قيمت پايين به وفور يافت مي شود. استفاده از اين اجناس در اکثر موارد يا همان لحظه اول اتصال به دوربين و يا در طولاني مدت سيستم را دچار اشکال کرده و باعث سوختگي دوربين مي شود.

 منبع تغذيه استاندارد براي دوربين هاي ديد در شب معمولا 12ولت و داراي 1/5 تا 2 آمپر مي باشد، که اين مقادير بايد ثابت باشد در منبع تغذيه هاي غير استاندارد اين مقادير داراي نوسان بوده و باعث آسيب رسيدن به دوربين مي شود. به خاطر داشته باشيد که دليل در سوختن دوربين هاي مدار بسته يا بالارفتن ولتاژ و يا آمپر از سمت منبع تغذيه مي باشد.

 در مواردي هم شاهد بوده ايم که به دليل نوسانات برق شهري دوربين ها دچار سوختگي شده اند که اگر باز هم از آداپتورهاي استاندارد استفاده کنيم اين مشکل به حداقل خواهد رسيد. نکته ديگر که حائز اهميت است در مورد استفاده از منبع تغذيه هاي مرکزي مي باشد. گاهي پيش مي آيد که در سيستم هاي مدار بسته اجرا شده که مثلا داراي چند دوربين با فواصل طولاني هستند مساله افت ولتاژ پيش مي آيد.

براي رفع اين مشکل چه بايد کرد؟ پاسخ: بعضي از افراد تکنسين و نصاب هاي با تجربه مدار بسته بر اين باور هستند که براي فواصل طولاني بهتر است از برق 220ولت استفاده شود و منبع تغذيه در نزديکي دوربين ها قرار بگيرد که اين موضوع بسيار صحيح و استاندارد است اما بايد يه خاطر داشته باشيم که براي اينکار کابل برق که جريان 220از آن عبور مي کند را تحت پوشش مطمعن و از مسير امن (SAFE) عبور دهيد تااز ايجاد مشکلاتي نظير اتصالي و يا آتش سوزي ناشي از اتصال برق شهري جلوگيري شود.

دوربين مداربسته تي وي تي

اما در مواردي هم شاهد اين موضوع هستيم که مسيرهاي عبور کابل کوتاه است و نسبتا داراي فواصل کوتاه از منبع تغذيه مرکزي هستند. اما باز هم با افت روبرو هستيم. اين مشکل تنها يک دليل دارد و آن هم کيفيت کابل برقي است که براي اين سيستم استفاده کرده ايد، به طوري که به دليل استفاده از آلياژهاي غير استاندارد به جاي مس در کابل جريان برق دچار افت ولتاژ مي شود.

و اما راه حل اين مشکل چيست؟ دو راه وجود دارد، اول اينکه اگر از کابل برق ضخيم استفاده کرده ايد به طوري که بتوان از آن جريان 220عبور داد، مي توانيد با اتصال مستقيم برق 220در کنار هر دوربين از منبع تغذيه استاندارد استفاده کنيد و آداپتور مرکزي را از سيستم خارج کنيد.

بخاطر داشته باشيد ابتدا براي اين کار از جدا بودن دوربين ها به کابل برق اطمينان پيدا کنيد تا برق220به صورت مستقيم به دوربين ها وصل نشود و دچار سوختگي نشود. راه حل دوم : اگر کابل برق مصرف شده شما توان عبور برق 220را ندارد و نازک است به آداپتور مرکزي مراجعه کنيد. مطابق شکل يک پيچ ولوم (پتانسيومتر) روي آن خواهيد يافت.

آن را با يک پيچ گشتي ساعتي آرام بچرخانيد. با اين کار ولتاژ خروجي آداپتور شما تغيير مي کند و مي توان آن را از 12 ولت افزايش دهيد تا مشکل افت ولتاژ حل شود. به ياد داشته باشيد که هميشه از ابزار مناسب و اهم متر (مولتي متر) در کارهاي خود استفاده کنيد تا بدانيد چه ميزان ولتاژ را به دوربين داده ايد.

کاربرد VCA Search در دستگاه هاي هايک ويژن

VCA

 Video Content Analysis به معناي تجزيه و تحليل محتواي تصاوير

 هايک ويژن  نسل جديد دوربين هاي مداربسته خودش رو با ويژگي هاي هوشمند روانه بازار کرده

خب حالا اصلا فايدش چيه؟!؟!

ويژگي جست و جوي هوشمند، به شما اين امکان رو ميده، زماني که با يه کارفرما سرمايه دار و دست به نقد طرف هستيد و راه براي خريد بهترين دوربين هاي بازار (دوربين هاي هوشمند) همواره، با تنظيم پارامترهاي هاي دوربين مثل تشخيص عبور از خط، تشخيص ورود به ناحيه غيرمجاز و … که در مقاله هاي بعدي بررسي ميکنيم بسرعت به ويديو هاي مد نظرتون دسترسي پيدا کنيد.

در کل VCA مجموعه اي از امکانات نرم افزاري مي باشد که در دستگاه هاي هايک ويژن قرار داده شده است.

 hikvision   

قابليت هايي از قبيل:

• پردازش صداي محيط
• کنترل عبور از مرز مجازي
• کنترل ورود و خروج به محدوده
• کنترل پارک اتومبيل
• تشخيص سرقت اجسام
• تشخيص دويدن و اجتماع افراد
• تشخيص تغيير ناگهاني صحنه
• شمارش ورود و خروج افراد

همان طور كه مي دانيد؛ کار  کردن اغلب وسايل مکانيکي مثل آسانسور، با لرزش و يا توليد صدا همراه است و در نتيجه گاهي اوقات اين صداها باعث آزار و اذيت کردن افراد مي شود. صدا دادن آسانسور؛ در بعضي مواقع امکان دارد بسيار خطرناک باشد و به افراد هشدار دهد. از اين رو قبل از هر چيزي بايد به دنبال دليل صدا باشيد و سعي کنيد اگر ايرادي داشت؛ آن را بر طرف کنيد. در ادامه اين مقاله بلاگ با کمک آسانسور مانا بيشتر با دليل صدا دادن آسانسور آشنا مي شويد.

نازک بودن اندازه ديوار

امروزه به علل مختلفي در صنعت ساختمان سازي؛ ضخامت ديوارها را کمتر از حد معمول درست مي کنند و همين باعث صدا دادن آسانسور مي شود. از اين رو مي توان گفت كه جاي نگراني وجود ندارد و نيازي به تعمير آسانسور نيست.

آلوده بودن کفشک  هاي آسانسور  https://asansormana.com/

کفشک آسانسور وسيله  اي  است كه باعث مي شود کادر وزنه بر روي ريل و کابين آسانسور راحت تر حرکت کنند. به همين دليل مي توان گفت كه کفشک در حرکت آسانسور نقش بسيار مهمي را ايفا مي کند و اگر کثيف باشد؛ باعث صدا دادن آسانسور مي شود. پس از اين كه مطمئن شديد صداي آزار دهنده از کفشک است؛ بايد براي تميز کردن آن ها اقدامات لازم را انجام دهيد تا آسانسور روان  تر حرکت کند و ديگر صدايي ايجاد نشود.

هنگام سرعت گرفتن آسانسور

گاهي اوقات بر اثر سرعت گرفتن؛ صداهايي از آسانسور بلند مي شود اما قبل از پيگيري براي تعمير آسانسور بايد درباره مدل سرعت گيري آن اطلاعات و آگاهي هاي لازم را به دست آوريد. در اين مورد هم امکان دارد صدا به دليل عدم تنظيم ترمز باشد كه اين صدا بيشتر در حين ايستادن آسانسور رخ مي دهد.

خشک شدن ريل هاي آسانسور

ريل  آسانسور براي هدايت کابين  آسانسور و کادر وزنه در چاه آسانسور نصب مي شود. اين ريل علاوه بر هدايت کابين آسانسور و کادر وزنه؛ وظيفه دارد تعادل را بين اجزا ايجاد کند و باعث پيشگيري از هر گونه لرزش و صدا دادن آسانسور شود. ريل آسانسور براي اين كه بتواند به نرمي و به صورت روان در چاه آسانسور حرکت کند؛ نياز به روغن کاري دارد و بايد هر چند وقت يک بار آن را انجام دهيد.

تعميرکاري كه هر ماه براي بازرسي از آسانسور شما مي  آيد؛ بايد هر دفعه از پر بودن روغن دان  ها اطمينان لازم را حاصل نمايند. زيرا اگر آسانسور شما به  طور مرتب و به صورت ماهيانه سرويس نشود؛ خرابي در آن به وجود مي آيد و در نتيجه باعث زياد شدن صدا و تعمير آسانسور خواهد شد.

به گفته کارشناسان بهترين مرکز تعمير آسانسور اگر هيچ کدام از علل بالا باعث کم شدن صدا در آسانسور تان نشده است؛ بايد با به  کارگيري کف گردها، الکترو موتورهاي کم صدا، درام ترمز، بالانس خوب روتور، بالانس ديناميکي کوپلينگ، و… مشکل صداي آن را برطرف کنيد. معمولا بيشتر صدا  هاي ايجاد شده از آسانسور را مي  توان با سرويس کردن از  بين برد و اگر به طور مرتب مورد بررسي قرار بگيرند، کمتر با بعضي مشکلات و صدا دادن آسانسور روبروآ خواهند شد.

علل از کار افتادن آسانسور

سيستم آسانسور يک سيستم الکتريکي مکانيکي است كه از قطعات ريز و درشت بسياري تشکيل شده است. اختلال در هر يک از بخش هاي حياتي آسانسور مثل موتور آسانسور يا تابلو فرمان آسانسور منجر به از کار افتادن آسانسور و از دسترس خارج شدن سرويس دهي آن مي شود. اين اختلال ها ممکن از در بخش الکتريکي آسانسور يا در بخش هاي مکانيکي آن رخ دهد. گاهي عوامل از کار افتادن آسانسور از داخل خود سيستم آسانسور است و گاهي امکان دارد عوامل بيروني همچون قطع شدن برق باعث از کار افتادن آسانسور شود. در اين صفحه شرکت آسانسور مانا قصد دارد مروري بر مهم ترين علل از کار افتادن آسانسور بيندازد و حوادث احتمالي از کار افتادن آسانسور را بررسي کند. پس تا انتها با آسانسور مانا  https://asansormana.com/   همراه باشيد.