ناتوانی

فروش در لغت به معناي خريد و فروش است. عقد بيع نيز به معناي قرارداد مربوط به تجارت است که به موجب آن فروشنده يا مالک در ازاي دريافت پول يا مال، مالکيت کالا يا تجهيزات را به خريدار منتقل مي کند. در واقع عقد بيع همان قرارداد بين بايع و مشتري است و جنبه حقوقي دارد. مشکلات ناشي از اثبات بيع معمولاً مربوط به عدم علاقه طرفين در حين انعقاد قرارداد و انعقاد نادرست قراردادها مي باشد.

در اين مقاله از سايت نمايندگي مشهد، ضمن ارائه انواع بيع، به بررسي مدارک مورد نياز براي اثبات بيع و نکات مهم مرتبط با اين موضوع مي پردازيم، تا پايان مطلب با ما همراه باشيد.

انواع بيع از نظر زمان ارائه فروشنده يعني نوع ماده، کالا يا موضوع معامله و قيمت معامله شامل موارد زير است:

فروش نقدي: در اين نوع فروش، کالا و قيمت در زمان فعلي تحويل مي شود، يعني پس از انجام معامله، کالا بايد به خريدار تحويل داده شود و قيمت به فروشنده داده شود.

فروش اعتباري: در اين نوع فروش، فروشنده در حال انجام است و قيمت به تعويق افتاده است. يعني به محض عقد قرارداد بيع بايد کالا به خريدار تحويل داده شود اما مدت زمان تحويل ثمن به فروشنده با توافق طرفين تعيين مي شود.

بيع يا پيش فروش: در اين نوع بيع، ثمن به صورت «جاري» و قيمت فروش «حرکت» است که برعکس بيع است، يعني پس از انجام بيع، قيمت به فروشنده داده مي شود، اما بيع قيمت بعد از مدتي در اختيار خريدار قرار خواهد گرفت. امروزه شاهد اين نوع فروش در خريد آپارتمان هاي پيش فروش هستيم.

بيع کالا به کالا: اين نوع بيع با موارد فوق متفاوت است و براي تحويل کالا و قيمت با توافق طرفين مدت زماني تعيين مي شود و تحويل کالا و تحويل ثمن ممکن است. در زمان هاي مختلف رخ مي دهد.

طبق قانون مدني، شرط اتمام بيع، رضايت و قبول طرفين است، هر چند بيع کتبي نباشد. از طرفي قانون در نحوه انعقاد عقد بيع سخت گيري نمي کند و عقد بيع نيز به صورت شفاهي پذيرفته مي شود. در مواردي که بين خريدار و فروشنده اختلاف باشد و عقد بيع نوشته نشده باشد، اثبات بيع توسط دادگاه مشکل خواهد بود. براي تثبيت آسان فروش و جلوگيري از اين گونه مشکلات توجه به نکات زير در هنگام خريد و فروش ضروري است.

• هنگام انجام معامله، اگر پول نقد به طرف مقابل مي دهيد، حتما رسيد بگيريد.

• در هنگام خريد ملک با افراد آگاه ملک مشورت کرده و استعلام هاي لازم را در مورد ملک يا دستگاه مورد نياز انجام دهيد.

• قرارداد بايد کتبي و رسمي باشد.

• مطمئن شويد که شماره چکي که براي پرداخت صادر مي کنيد در قرارداد ذکر شده باشد.

• در صورت وقوع فروش با افراد مورد اعتماد در محل مورد نظر حضور داشته باشيد.

براي اطمينان خاطر در انعقاد قرارداد لازم است با وکيل مجرب در اين زمينه مشورت کنيد و براي اين منظور مي توانيد به صفحه مشاوره رايگان وکيل مراجعه کنيد

.